95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

「天眼问政」数百户居民房产证为何这么多年办不下来

10月10日，记者到该小区物业公司了解情况，该公司相关负责人向林（化名）回应：“不仅安置房办不到房产证，整个小区住户无论商品房还是安置房，都无法办理房产证。”尚善御景小区安置房向林告诉记者，尚善御景小区有安置房5栋、商品房8栋，自2016年交房以来，数百户居民均无法办理房产证。“主要原因是房开欠了银行...

消防验收未通过 中梁首府交房后无法办理房产证

在上述情况中，由于项目迟迟无法通过质量验收，导致业主无法办理房产证，这可能涉及到产权转移登记的问题，建议业主寻求专业法律援助。

武陟龙源山庄业主买房6年多 房产证至今难办理

3月1日,业主们与武陟县吕沛副县长打电话反映情况,因为孩子上学择校需要房产证,银行贷款抵押需要房产证,迁移户口需要房产证等,一本房产证,显得遥遥无期。吕沛说,龙源山庄业主反映的房产证问题,下周开会研究,月底会给一个说法,“小区容积率存在问题,开发商须得交罚款才能办理房产证”。小区业主想出门,没“门儿”...

新买的房子还没交房能卖吗?

首先,我们需要明确的是,新买的房子在未交房之前,其产权尚未完全转移至买方名下。在中国,根据《物权法》等相关法律规定,房产的买卖需要完成产权登记,即房产证的办理。在此之前,房产的法律所有权仍属于开发商。因此,从法律角度来说,未交房的房产在产权转移完成前,是不能进行正式的买卖交易的。

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

我们都知道“带押过户”,就是在二手房交易中,不需要提前还贷、解除抵押,就能办理过户手续(www.e993.com)2024年11月22日。而“带押办证”,就是在还未解除土地抵押的情况下,为业主办理房产证。这个想法并非凭空出现,背后是国家层面的政策探索。根据经济观察网消息,针对保交房项目不动产登记发证难问题,自然资源部正在与有关方面讨论,在安全前提...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

因此,该销售在房屋销售过程中进行的相关答复,应属于职务行为,法律后果应由开发商承担。但此时还需要看销售给你的具体回复是什么,是否有明确保证的日照时长。如果有,则开发商未交付符合约定的房屋属于违约,你可以要求开发商承担违约赔偿责任,但一般无法直接要求退房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果开发商...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

没有房产证,房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定了相关合同,这些合同也会被视为无效合同,不受法律保护。此外,如果开发商因债务纠纷被强制执行,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被其债权人依法强制执行。目前,相关部门对于如皋长寿城项目依旧无法办证的情况尚未有回复,后续...

烟台蓬莱:交房已7年房产证迟迟未办 到底卡在哪?

齐鲁网·闪电新闻12月25日讯不动产权证,对于房子来说,是它的户口,也是它的身份证,更能体现着房子的价值。然而家住烟台市蓬莱区的郝先生买了一套房后,7年了,至今没等到他的不动产权证。交房7年居民遭遇办证难2016年,郝先生在烟台市蓬莱区南海御园小区买了一套商品房。交房的时候,小区的开发商——蓬莱南...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

雷先生说,他们是第三批起诉的业主,大概有70户,去年判决下来后,一直没有收到违约金,今年4月申请了强制执行,但因开发商账户没钱,没有可执行的资产。“6月开始办房产证的时候,我还不知道房子被抵押了,还去售楼部补交了契税、房屋差价,但这些钱开发商要求交现金,没有直接进入公司账户,所以就算我们现在申请强制...