山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
房子从160万跌至39万,只剩首付!业主:可以不还房贷吗?
当然不行,房子下跌是市场原因,跟银行没关系,你和银行的债务关系不会变,你借了100万,不会因为房价下跌而减少。大家最关心的问题是,房价还会跌下去吗?我的答案是:还会跌一段时间,但不会一直跌下去。我们的楼市不仅要看市场,还要看政策,主要还是政策性的楼市,如果房价集体腰斩、膝盖斩,后果是相当严重的,绝不允...
好消息,烂尾楼可以退房退首付了,南京踏出了第一步了
在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,近日,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。从报道看,退房退首付,资金来自监管账户,虽然只退本金没有利息,这意味着业主还是得承担一部分经济损失。然而,相对于不少烂尾楼业...
如果房贷申请不下来,首付能退回吗?
二、首付退回的条件虽然法律赋予了购房者退回首付的权利,但实际操作中仍需满足一定条件。首先,购房者必须提供银行出具的正式拒贷证明,以证明房贷申请确实未获批准。其次,购房者需在规定时间内向开发商提出退款申请,通常这一期限会在购房合同中明确约定。
房贷批不下来的原因有哪些?
首付不足:根据政策规定,购房者需要支付一定比例的首付(www.e993.com)2024年9月20日。如果首付比例不足,或者申请人无法提供足够的首付证明,银行可能会拒绝贷款。房屋估值问题:银行会对所购房屋进行估值,以确保贷款金额不超过房屋价值的特定比例。如果房屋估值低于预期,可能会导致贷款金额不足,从而影响房贷的审批。
房贷利率3.15%,首付比降至15%房价能降吗?
但如果下一次的过桥贷款不能够按时续期的话,很可能会出现贷款逾期等一系列的风险。因此,提醒那些想要用商业贷款覆盖首套住房贷款的,要有第二次贷款无法审批的这个心理准备。首套房贷款利率下降了3.15%,首付比降低至15%,对于普通人来说有什么影响?房贷利率下跌至3.15%,对于那些没有买房的人来说,如果现在买房同样是...
房贷首付比进入“15%时代”,多个省份房地产新政落地
目前全国一线城市中,除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外,其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”,中指研究院数据显示,当前已有城市部分银行执行首套房贷利率3.1%左右,已降至历史最低。对于其他二线城市来说,将房贷水平直接降至央行提出的政策底线,则几乎成为标配。即首套房贷最低首付款比例调整为不低于...
房贷大降,一夜之间业主集体坐不住了
实际上,深圳跟进全国首付比例下调以及房贷利率下调的预期,市场已经消化了小半个月了。在全国“5.17新政”后,便有关深圳是否能执行15%首付的猜测,不少新盘为了接住新政的热度,甚至和市场做了对赌——先下定金锁定房源,如果30天内深圳不执行15%的首付,可以无理由退房。
降准降息降房贷利率首付比例 银行的“金秋大礼包”你收到了吗?
据悉,部分一线城市近期已宣布下调首付比例和房贷利率下限。9月9日,广州宣布,首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR降至LPR-10BP;二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例从原来的50%(普通商品住房)和70%(非普通商品住房)降为不低于40%,利率下限从LPR+60BP降为LPR+30BP。