山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
当前购房者不会因为房贷可以返点而去买房,在房价下跌预期下,也很少再有人利用贷款置换的漏洞腾挪住房按揭资格,再多买一套房,因此这类非常规信贷操作对房地产市场本身的影响非常有限。居民贷款需求持续低迷、降准降息迟迟未落地的情况下,金融机构迫于贷款投放压力,推出了一系列新型房贷产品,不过市场反响相对平平,零首付在...
零首付、气球贷、转贷降息,购房神操作泛滥??
另外,零首付的垫资、首付融资等方式背后可能附带高昂的手续费用,做高总价则会面临更高的住房交易税费等问题。房贷返点至于房贷返点,就是金融中介直接把佣金返还给客户,0.5%~1%不等。方式多种多样,返现金也有,如果监管严,不允许,就返黄金,返购物卡……而转贷降息,就是我们常说的以利息较低的经营贷、消费贷替换...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
记者梳理发现,当前的房贷“减负攻略”通常有几种方式:一是“高评高贷”,开发企业或中介机构虚拟抬高房屋价格,从银行获取更高的按揭贷款来降低首付款;二是由房地产开发企业预先垫付首付,开发商变相降价,或者暂时垫付后,购房者在一定时期内还清垫付款;三是通过消费贷、首付贷等方式筹集首付,弥补资金不足的问题;另外一...
首付跌没了,接下来该怎么办?
放在以前,如果一个人失业了,他还不上按揭了,最差莫过于把房子卖掉,把贷款还清,手上可能还会剩下一些钱(www.e993.com)2024年9月19日。现在的情况则完全相反,把房子卖掉,还不够还贷款,但如果不卖,按揭又还不上。真是卖也不行,不卖也不行。这样的人并不在少数,其中很多是以前是大城市的中产,本来小有积蓄,看到房价涨的猛,加杠杆投资...
好消息,烂尾楼可以退房退首付了,南京踏出了第一步了
好消息,烂尾楼可以退房退首付了,南京踏出了第一步了在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,近日,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。从报道看,退房退首付,资金来自监管账户,虽然只退本金没有利息,这意味着业...
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
一旦合同解除,购房者需要处理已支付的房贷和首付。对于首付,购房者可以要求开发商全额退还,并可能要求支付相应的利息或违约金。至于房贷,情况则相对复杂。购房者在解除合同后,应及时通知贷款银行,并提供合同解除的证明文件。银行将根据合同解除的情况,决定是否继续收取贷款。如果银行同意终止贷款合同,购房者将不再需要偿...
申请银行房贷被拒首付款还能要回来吗?
通常,如果房贷申请被拒,购房者可以依据合同中的相关条款申请退还首付款。但是,退还的条件和流程可能会有所不同。以下是一些常见的情况:此外,购房者在申请退还首付款时,应及时与开发商或卖方沟通,并按照合同规定的流程提交相关证明文件。这些文件可能包括银行的拒绝贷款通知书、个人信用报告等。
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二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。那下面汇贷也来和大家聊一聊商贷及公积金调整范围。商贷及公积金:...