山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
当前购房者不会因为房贷可以返点而去买房,在房价下跌预期下,也很少再有人利用贷款置换的漏洞腾挪住房按揭资格,再多买一套房,因此这类非常规信贷操作对房地产市场本身的影响非常有限。居民贷款需求持续低迷、降准降息迟迟未落地的情况下,金融机构迫于贷款投放压力,推出了一系列新型房贷产品,不过市场反响相对平平,零首付在...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
房子从160万跌至39万,只剩首付!业主:可以不还房贷吗?
当然不行,房子下跌是市场原因,跟银行没关系,你和银行的债务关系不会变,你借了100万,不会因为房价下跌而减少。大家最关心的问题是,房价还会跌下去吗?我的答案是:还会跌一段时间,但不会一直跌下去。我们的楼市不仅要看市场,还要看政策,主要还是政策性的楼市,如果房价集体腰斩、膝盖斩,后果是相当严重的,绝不允...
好消息,烂尾楼可以退房退首付了,南京踏出了第一步了
在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,近日,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。从报道看,退房退首付,资金来自监管账户,虽然只退本金没有利息,这意味着业主还是得承担一部分经济损失。然而,相对于不少烂尾楼业...
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
一旦合同解除,购房者需要处理已支付的房贷和首付(www.e993.com)2024年9月20日。对于首付,购房者可以要求开发商全额退还,并可能要求支付相应的利息或违约金。至于房贷,情况则相对复杂。购房者在解除合同后,应及时通知贷款银行,并提供合同解除的证明文件。银行将根据合同解除的情况,决定是否继续收取贷款。如果银行同意终止贷款合同,购房者将不再需要偿...
申请银行房贷被拒首付款还能要回来吗?
通常,如果房贷申请被拒,购房者可以依据合同中的相关条款申请退还首付款。但是,退还的条件和流程可能会有所不同。以下是一些常见的情况:此外,购房者在申请退还首付款时,应及时与开发商或卖方沟通,并按照合同规定的流程提交相关证明文件。这些文件可能包括银行的拒绝贷款通知书、个人信用报告等。
一天接连三“王炸”!公积金、首付、房贷利率全降了,你会买房吗
第三个“王炸”,取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限。这又是什么概念呢?首套房贷利率动态调整机制的建立,想必大家都不陌生,目前很多城市首套住房商业贷款利率都快低到趋近于“3”的水平了,如今下限直接取消,可以预见的是,很快就会出现“2”字头的城市,而且还不会少。就二套房而言,更多就要看核心一二线城市了...
首付、房贷利率都降了!多地迅速落实新政
其中明确指出,降低个人住房贷款最低首付比例,将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。5月21日,有多家银行的武汉支行确认于5月20日已经开始执行新政,即首套房首付比例不低于15%,房贷利率为3.25%;二套房首付比例不低于25%,房贷利率为3.35%。
降首付、降利率、认房不认贷...,楼市利好政策频出,2023你买房了吗
这意味着全国一二线会继续降低首套房的首付比例,比如过去是首付三成,可能变成首付两成,降低购房门槛。第二点,改善性住房换购税费减免。换房交易税费降低,比如个人所得税、契税、增值税等大概率会有所下调,这样能够降低刚需和改善的购房成本。第三点,个人住房贷款“认房不用认贷”。