烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏

当然，也可以选择不交钱，可以退款——按照十几年前的价格来退款，还没利息。十几年前的几千块钱，跟现在是一个概念吗？业主成了韭菜，不仅被割，还连根带刨。写到这里的时候，小编去网上搜了一下，发现2023年6月后，该楼盘有业主陆续装修房子；但更多的是不少业主把小区的房子做成了隔断，对外出租。也可能是...

保利虎门项目卖房款未进监管账户被处罚

根据通知内容，含定金、首期款、分期付款、一次性付款等购房款都需直接存入相应房屋的商品房预售资金监管子账户（子账户是由监管银行针对每套房屋在商品房预售资金监管账户下分设的、唯一收存对应房屋购房款的银行账户），房地产开发企业不得以其他任何形式私自截留、收存购房款。只有当监管账户内累计进账金额达到监管额度...

江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等

江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等财联社12月8日电,江苏省泰州市姜堰区发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》,有效期至2024年12月31日。文件要求,实施房票安置。统一建立房票购房房源库,对于征收搬迁、集体土地项目已搬迁未安置的住户,鼓励选用房票安置方式并给予安置奖励...

鸿坤地产被曝“巨额”房款偷逃税:上亿资金未进监管账户,售房人...

第二,购房时口头承诺可退定金,后矢口否认,诱导消费者上当并最终陷入被动局面。第三,大多数业主付款总额中仅部分进入开发商账户,且无法开具发票,涉嫌严重偷逃税情况。且不符合张政办发〔2017〕12号《张家口市新建商品房预售资金监管办法的通知》,尤其是第3、12、22条,存在违反政府法规等问题。据新浪科技收集的33...

购房时如何保证房款直接存入监管账户?

购房时如何保证房款直接存入监管账户?内容提要:依据《天津市商品房预售资金监管办法》相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。

如何查询购房款是否转入资金监管账户?最新回复

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称:自己购买的定鼎府六期房子,如何查询购房款是否转入资金监管账户?市住房保障和房产服务中心回复:关于查询资金是否转入资金监管账户问题,请购房者本人持身份证及相关购房材料到市民之家一楼B区进行查询(www.e993.com)2024年11月22日。温馨提示:预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应...

定金、购房款将全部存入监管账户 厦门全面加强商品房预售资金监管

人民网厦门5月6日电(记者张萌)5月1日起,《厦门市商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)正式实施,这意味着该市预售商品房项目包括定金在内的购房款将全部存入监管账户予以监管。据悉,此举旨在加强商品房预售资金监督管理,切实维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

这种行为虽然从法律上来说是理所应当的,但是在实际操作中,很少有开发商能够同意为业主集中退房,能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。对于相关部门来说,积极介入协调,启用监管账户资金来退房退首付是在程序上的进步。对于购房人来说,开发商虽然同意退房退首付,但是开发商“仅退房款,无按揭贷款利息补偿...

专用账户银行15家!郑州公布二手房交易资金监管办法

交易保证机构免费提供存量房交易结算资金监管服务。存量房交易结算资金监管的时间为存入监管专用账户起至不动产登记簿权利人记载为买房人或资金退还至买方(贷款银行)账户止。涉及银行贷款的,不动产登记簿抵押权人记载为贷款银行后,方可交割监管资金。监督管理

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,本案就属于此。因此,也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用,且无法追回,销售比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将清算资...