烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏

很多业内人士都透露，有时候房企根本不把房款打进监管账户，而是直接进了普通账户。很多第一次买房的人，没经验，加上楼盘的忽悠，可能连打款账户是不是监管账户都没注意。就算有人问起，销售也会说这是常规操作；真遇到较真的，才会改到监管账户。所以，你以为你交了钱，实际上这钱根本就没进监管账户。还有人疑...

烂尾楼退房退首付,监管账户专款专用是关键

另外,此事中业主最终能够实现退房退首付,尽管离不开相关部门的积极介入协调,但还有一个关键因素不容忽视,那就是监管账户内存在可供退款的资金。众所周知,为维护购房者权益,加强商品房预售资金监督管理,监管部门明确要求房地产开发企业应设立商品房预售资金监管账户。但现实中,由于此前一些监管账户管理不严,存在部分开...

...局:购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入监管账户

《办法》首次明确购房人责任，提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户，并及时查看、比对监管账户信息，确保个人购房款全部存入监管账户，并进行日常监督。市住建委相关负责人表示，《办法》征求意见结束后，将认真研究吸纳各方意见建议，进一步完善政策措施，不断加强...

专用账户银行15家!郑州公布二手房交易资金监管办法

存量房交易结算资金监管的时间为存入监管专用账户起至不动产登记簿权利人记载为买房人或资金退还至买方(贷款银行)账户止。涉及银行贷款的,不动产登记簿抵押权人记载为贷款银行后,方可交割监管资金。监督管理客户交易结算资金专用存款账户的监管银行应当按照其与交易保证机构的约定,加强资金监管,确保存量房交易结算资金专...

烂尾楼,可以退房退首付了

全国首例!烂尾楼,居然可以退房退首付了。在南京,已停工两年的楼盘珠江四季悦城,收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”为什么烂尾楼突然可以“退房退首付”了?这个大动作的背后,是国家对房地产行业调整的新动向。

购房时如何保证房款直接存入监管账户?

内容提要:依据《天津市商品房预售资金监管办法》相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上(www.e993.com)2024年11月22日。天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民“李**”留言:最近打算买房,...

鸿坤地产被曝“巨额”房款偷逃税:上亿资金未进监管账户,售房人...

第二,购房时口头承诺可退定金,后矢口否认,诱导消费者上当并最终陷入被动局面。第三,大多数业主付款总额中仅部分进入开发商账户,且无法开具发票,涉嫌严重偷逃税情况。且不符合张政办发〔2017〕12号《张家口市新建商品房预售资金监管办法的通知》,尤其是第3、12、22条,存在违反政府法规等问题。

办实事丨全款买新房,半年没备案 山西河津:已督促解决

经查，网民反映情况属实，河津市住建局随即督促开发商——河津市晨晓房地产开发有限公司将网民缴纳的购房款退还给网民，并由网民缴纳至该公司资金监管账户。6月21日，网民的购房合同完成备案。此外，河津市住建局根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条第二款和《运城市商品房预售资金监管实施细则》(运建房字[...

全国首例!官方协调退房退首付!烂尾楼有救了?

首先,南京珠江四季悦城的预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,南京政府强化了预售资金监管,因此,才有了可以退房、退首付款的可能。其次,南京珠江四季悦城项目销售的套数并不多,总共42户,即使全部退款,涉及的金额也不会太夸张。

事关买房!广州公积金最新政策!

(三)首付款划转至商品房预售资金监管账户前,申请人不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。(四)商品房买卖合同被撤销、解除或者确认无效的,购房人应会同房地产开发企业在合同被撤销、解除或者确认无效之日起10个工作日内将提取金额原路退回。本实施细则自印发之日起施行,如遇国家、省市相关政策调整将另行通知。