“买房交的‘诚意金’变‘定金’,且一直不退”,甘靖雯律师支招维权

您好,据您所述,对于定金条款,必须双方在合同中有明确的约定,且双方对定金的支付和罚则有明确的规定,单方约定定金是不能发生法律效力的。您可以看下双方是否有签订或在聊天记录中有任何关于该笔款项是定金的说明,如果你缴纳诚意金后,又跟开发商签订了定金《认购书》,开发商开具了定金收据,那么你的诚意金大概率会被...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

虽双方签订的认购书中约定如吴启鹏不签署房屋买卖合同则所付购房款不予退还,但该条款属于天宏公司提供的格式条款(www.e993.com)2024年11月24日。根据双方认购书中的约定及收据可知,吴启鹏预付房款金额为869482元,此预付房款金额明显高于天宏公司可能遭受的损失,所以该条款属于不合理地加重对方责任的情形。依据中华人民共和国民法典第四百九十七条之规定...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

在签署了购房认购书后想要退定金，确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”：1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

如何合法退回商品房认购书的定金?

在购买商品房的过程中,认购书定金的退还问题常常是购房者关注的焦点。了解相关的法律规定和操作流程,可以帮助购房者在遇到问题时,合法、有效地维护自己的权益。一、了解定金退还的法律依据根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果购房者在签订认购书后,因开发商的原因无法签订正式的购房合同,购房者有权要求退还...

买房交了定金 在哪个步骤之前可以退?若不退,购房者如何维权?

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是购房者自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,购房者只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,购房者可以和开发商积极沟通协商解决。