新政后深圳买房人众生相:有人“热血购房”,有人“交完定金就后悔...

“就是客户交完定金、签了认购书,当晚就后悔了,问我怎么退房退定金的。这种情况不多,但肯定是有的,我在其他楼盘也看到有客户在营销中心吵着要退房的。”深圳乐有家门店数据显示,“国庆”期间新房的看房成交转化率为12%,即100批看新房的客户中,就有12批客户成交。但换个角度看,也代表着这100批看新房的客户...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。不难看出,艾女士购房款迟迟退不了是因为选择了兴安行销公司而非开发商。如果选择开发商直接购买,签订正式商品房买卖合同,购房资金会进入监管账户,也就更加安全。兴安...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主动与开发商或销售代表建立沟通，清晰、冷静地表达您的退订意愿和原因。强调任何合理的外部因素（如财务状况改变、政策变动等），并表达愿意...

小里帮忙|买工抵房交款10万签不了正式合同,同意退款却迟迟不给退

同时,他表示,双方签有退款协议,他们也会按照约定来办,只是需要时间并不是不退。当时和购房者约定的是先签认购书再签正式商品房买卖合同,都是告知清楚的,艾女士觉得后期签合同可能有啥问题就反悔了。对于,其不是房地产销售公司为何会卖房?其称,开发商欠款抵扣房产,他们要变现就需要销售,最后去开发商那里办理变更手...

交了定金后,49套深圳的房子却被卖给他人?三棵树起诉房企

三棵树表示，上述房地产认购书、补充协议等签订后，三棵树材料多次要求深圳永恒公司、恒大地产公司办理签订《商品房买卖合同》及房产网签备案手续，并退还“工抵房意向保证金”20万元(www.e993.com)2024年11月23日。然而，据三棵树公告，深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续，也一直未退还“工抵房意向保证金...

恒大拿49套房抵欠款,涂料巨头又交定金和差价,结果房子被转卖

三棵树表示，上述房地产认购书、补充协议等签订后，三棵树材料多次要求深圳永恒公司、恒大地产公司办理签订《商品房买卖合同》及房产网签备案手续，并退还“工抵房意向保证金”20万元。然而，据三棵树公告，深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续，也一直未退还“工抵房意向保证金...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

49套房交了定金却转卖他人? 三棵树发起诉讼

三棵树表示,上述房地产认购书、补充协议等签订后,三棵树材料多次要求深圳永恒公司、恒大地产公司办理签订《商品房买卖合同》及房产网签备案手续,并退还“工抵房意向保证金”20万元。然而,据三棵树公告,深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续,也一直未退还“工抵房意向保证金”...

诚意金变定金?购房者质疑被“套路”,开发商否认

“刷卡前说交诚意金,拿到收据一看写的是定金。我要求退款,销售却不给退。”近日,深圳市民齐女士向奥一网投诉,称她在宝安区石岩街道汇邦名都花园购房时被销售“套路”。齐女士还质疑楼盘销售人员把写字楼(商务办公产品)当公寓卖。对此,涉事楼盘开发商汇邦(深圳)置业有限公司(以下简称“汇邦置业”)予以否认,称购房...