换房可以退税!怎么退?退多少?

新购住房金额<现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举例说明:2024年12月,小明出售了一套住房,转让金额为240万元,缴纳个人所得税4万元。2025年5月在同一城市重新购买了一套住房。如果小明新购买的住房金额为150万元,则可申请的退税金额为2.5万元(150/240...

税务总局详解居民换房退个人所得税细则:怎么退,退多少?

在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对符合退税条件的纳税人,当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时,全部退还已缴纳的个人所得税;当其新购住房金额小于现住房转让金额时,按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为:1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退...

退钱啦!一文说清楚居民换购住房的退税政策

如果新购住房220万元,李某可以申请退4万元;如果新购住房100万元,李某可以申请(1100/200×4=2,也就是2万元。关于价格的界定,以网签备案的购房合同中注明的成交价格为准,若与核定计税价格不一致,以核定计税价为准。值得注意的是,现住房转让金额和新购住房金额均不包含增值税。若出售的住房多人所有,或者新购...

未完成网签的房产是否可以退款?

实际案例中,未完成网签的房产退款情况各异。有的购房者因合同条款明确,能够顺利退款;而有的则因合同约束或开发商政策限制,退款过程较为复杂。因此,购房者在考虑退款时,应详细分析自身情况,合理评估退款的可能性。总之,未完成网签的房产是否可以退款,取决于多种因素,包括合同条款、开发商政策以及相关法律法规。购房者...

有省会城市发文鼓励买房也能7天无理由退定,可推行吗?

更早的2021年,在惠州市住房和城乡建设局指导下,惠州市房地产行业自律委员会等联合发布《关于倡议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的方案》,倡议全市房地产企业自愿加入。凡是在签署该项承诺协议企业的开发项目,购房人可在认购书签订之日起3个自然日内(从签订之日起第二日开始计算)申请退款。

...30天无理由退房”楼盘:并非所有房源参与,置业顾问表示“可以退...

按照武汉市房地产开发协会官网消息，上述8个楼盘承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次(www.e993.com)2024年11月8日。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金，需办理合同网签...

安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

因为买方名下担保问题未通过银行按揭,就协助双方办理解除网签合同协议,随后退还了买方首付,当时退定金的时候,我们也积极和双方联系协调处理,起初卖方同意退,后来因为买方拖了很久卖方又反悔了。”付经理告诉记者,现在卖方将他们拉黑拒绝沟通,他们也准备通过司法途径解决。对此问题,他们可以配合买方提供相应的诉讼证据也可...

网购有7天无理由退货,现在买房也出现7天无理由退定!

购房7天无理由退定根据《通知》，“购房无理由退定”承诺是指购房人因购买新建商品房需要在支付购房定金后，可以按照开发企业承诺的退定金时限申请退购房定金，且无需说明理由。开发企业应制定无理由退定协议，明确退定承诺范围、时限、条件和流程等信息，于销售现场醒目位置公示。同时，开发商承诺的时限应不少于七日...

全国首例!烂尾楼集中“退房退首付”!宜宾...

据了解,退房资金来自监管账户,但开发商表示只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。这是“保交楼”政策实施以来,全国第一个住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例,具有重要示范意义。

现房难拿,网签不配合?购房人:退房退款也玩拖字诀!

对于赵先生无法办理网签的原因,陆先生不愿多说,但是他表示,目前公司已经同意了赵先生的退房申请,会尽快将钱退给赵先生。佳兆业悦峰府营销负责人陆经理:已经同意退房了,退房流程现在批到集团。关于退款,我们也在尽量给公司协调,因为他也是刚办手续,预计会在一到两个月到账。