签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?转自:无锡新传媒大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主动与开发商或销售代表建立沟通，清晰、冷静地表达您的退订意愿和原因。强调任何合理的外部因素（如财务状况改变、政策变动等），并表达愿意寻找双方都能接受的解...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

虽双方签订的认购书中约定如吴启鹏不签署房屋买卖合同则所付购房款不予退还,但该条款属于天宏公司提供的格式条款。根据双方认购书中的约定及收据可知,吴启鹏预付房款金额为869482元,此预付房款金额明显高于天宏公司可能遭受的损失,所以该条款属于不合理地加重对方责任的情形。依据中华人民共和国民法典第四百九十七条之规定...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

商品房认购书中的定金是否可以退还?

1.明确约定:在签订认购书时,应明确约定定金的数额、支付方式及退还条件,避免日后产生纠纷。2.保留证据:支付定金时,应保留相关支付凭证,以便在发生纠纷时作为证据。3.及时沟通:如遇特殊情况需退还定金,应及时与卖方沟通,寻求解决方案。4.法律咨询:在处理定金退还问题时,如有疑问,可咨询专业律师,确保自身权益得到...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

买房前签署《认购协议书》并支付定金是常见的房产交易形式,但是从认购到签订正式合同的过程中,如果购房者与开发商无法就合同内容达成一致,定金能否退回?近日,南宁市江南区人民法院就审理了这样一起买卖合同纠纷(www.e993.com)2024年11月28日。图源网络(侵删)01基本案情2023年10月11日,原告吴某与被告南宁某房地产开发有限公司签订一份《认购协...

签订房屋认购书时应注意哪些定金问题?

最后,确保定金的退还条件清晰。在认购书中应明确约定定金的退还条件,包括买方违约时的处理方式、卖方违约时的处理方式,以及其他可能影响定金退还的情况。这样可以有效避免后续的争议。总之,签订房屋认购书时,对于定金的问题必须谨慎处理,确保每一项条款都清晰明确,以保障交易的顺利进行。同时,建议在签订认购书前,咨询专业...

星宸科技: 首次公开发行股票并在创业板上市之上市公告书

性、完整性,承诺上市公告书不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并依法承担法律责任。??????深圳证券交易所、有关政府机关对本公司股票上市及有关事项的意见,均不表明对本公司的任何保证。??????本公司提醒广大投资者认真阅读刊载于巨潮资讯网(cninfo)、...

可提取做首付!佛山公积金新政→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(七)办理购房首付提取业务后,在资金未划拨前,职工可以撤销提取业务吗?一般情况下,已审核的提取业务无法撤销,但在办理商品房买卖合同备案前,职工与房地产开发企业解除《商品房认购书》或《商品房买卖合同》,职工应向公积金中心申请撤销。(八)资金已划拨至房地产开发企业银行账户,职工与房地产开发企业撤销或解除《商...

商品房认购书定金退还的条件是什么?

首先,最直接的退还条件是商品房认购书中明确约定的条款。如果合同中规定了特定情况下定金的退还,如开发商未能按时交房或房屋存在质量问题,买方有权依据合同要求退还定金。二、法律规定根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释,如果开发商未能履行合同义务,如未能按时交付符合质量标准的房屋,买方有权要求退还定金。