买房付的定金,到底该不该退?

定金该不该退还,退还多少,主要是看任先生在履行其与王女士的案涉房屋买卖合同中是否存在违约。对此,王女士与任先生双方对案涉房屋买卖合同履行过程中谁违约导致合同目的不能实现说法不一,王女士称双方达成口头协议第六天,其想找任先生签订书面合同,对方一直推脱,并将房屋卖与他人,系任先生违约,应双倍返还定金;任先生...

换房可以退税!怎么退?退多少?

符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》并提供以下资料:1、纳税人身份证件;2、现住房的房屋交易合同;3、新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书...

二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

二手房交了定金后,如果买方不想买了,定金一般是不予退还的。但这并不是绝对的,具体能否退还定金,取决于多种因素。一、不可退的情况1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。

买的二手房上有他人户籍,想要依合同起诉,到哪告?

同时,合同约定出卖人应当在该房屋所有权转移之日15日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户籍迁出手续,如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户籍迁出的,应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金;逾期超过15日未迁出的,自逾期超过15日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。合同争议...

匆忙看房签合同,不满意了还能撤销吗?

重要信息即如果对方了解这个事实就不会签约了,判断的标准应当相对客观,以一个理性的交易主体在交易环境中的考虑为准,不排除特殊情况下交易主体的个体差异。可以修复且已经修复好的渗漏水问题,一般而言并不属于足以影响二手房缔约的重要信息。通常来说,二手房是现状买卖,随着时间的推移,房屋或多或少会存在一定的瑕疵,...

二手房买卖合同已签,房主新房延期交房怎么办?

最后,保持冷静,合理规划(www.e993.com)2024年11月27日。面对新房延期交房的情况,买家应保持冷静,合理规划自己的住房安排。如果可能,可以考虑暂时租房或与亲友同住,以避免因住房问题带来的额外压力。同时,买家也应密切关注房主的交房进度,确保自己的权益不受损害。总之,当二手房买卖合同已签,而房主的新房延期交房时,买家应通过了解合同条款、与房主沟...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

第二，了解市场行情：在购买房产之前，要对当地的市场行情进行一定的了解，包括房价、地段、房屋类型等方面的信息，以便更好地判断房源的真实性和价值。第三，谨慎支付定金或预付款：在签订购房合同之前，不要轻易支付大额的定金或预付款，以免在后续交易中出现纠纷导致资金受损。第四，保留交易证据：在购房过程中，要...

买二手房没有房产证怎么买才安全?如何规避风险?

在购买二手房时,房产证是房屋所有权的重要证明,没有房产证的房屋交易存在一定的风险。为了确保交易的安全性,买家需要采取一系列措施来规避潜在的风险。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助您在没有房产证的情况下安全购买二手房。1.确认房屋权属首先,买家应通过当地房产管理部门查询房屋的权属情况。了解房屋是否存在...

买二手房,这些陷阱你千万别跳

在签合同前,一定要仔细审核合同的每一项内容,谨慎对待每一个细节。比如交房时有哪些家具家电是要留下的;卖家如果有租客在,清退不及时如何处理;落户在房子里的人何时迁走户口,要和卖家约定好具体时间,包括超时后的赔偿;如果购买的是学区房,还要核实学位是否被占用,确保孩子上学无忧……...

疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!

03中介方:可以退费但要三方签协议中介方告诉调解小组,他们曾多次和卖方确认过房子是没问题的,他们已经完成了居间服务;出于人情考虑可以退中介费,但是需要三方共同签署终止协议,但如今卖方不配合。04中介方:吴女士要一起努力让卖方配合中介门店店长称,要签订居间合同终止协议这件事已经提早告知给吴女士了,此时双方...