开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...
退房后再买是否算首套房贷?
吉屋小编表示,退房后的交易记录会被清空,目前大多数城市只认房不认贷,只要名下没有房产,无论是否有过贷款记录,都可以算作首套房贷。因此,如果有退房的需求,只要确认自己能办下退房手续,就可以退房后再买。二、退房的情况和要求1、不能办理产权证书产权证书对于房子的重要性不言而喻,如果由于开发商的原因,比如...
全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻
从时间线不难看出,楼盘停工后、房屋交付日期前,业主们已经意识到了问题的严重性,并着手维权,这也是该项目能够退款的主要原因之一。在实际生活中,很多业主没有意识到停工的严重性,也有业主认为未到达约定的交付时间便无法进行维权。等到交房日期再去维权时,开发商很可能已经逃之夭夭了。因此,当我们发现在建项目...
房贷还了6年多仍未交房法院判了,未交房房贷断供后银行如何处理
1.解除合同并退还款项:银行可以根据法院的判决或双方协商,解除按揭贷款合同,并退还原告已支付的贷款本金和利息。这样可以保障原告的合法权益,减少因为房屋未交付而导致的经济损失。2.处置抵押物:在解除按揭贷款合同后,银行有权处置抵押物,即房屋。根据法律程序,银行可以通过公开拍卖或协商转让的方式变现抵押物,以收回贷...
提前还了5万房贷:竟然发现,我目前写作副业收入已经够还房贷了
不看不知道,一看吓一跳,我才知道原来提前还房贷可以省下好大一笔利息。于是我把手上所有账户,包括理财的钱都清点了一遍,并惊奇地发现,我用来还房贷的那张卡,之前每月还要往里面转钱用来还房贷,但是从今年的2月份开始,我就没再往里转过钱了。01也就是说这四个月以来,我的写作副业收入到账,都足够还...
中国式小区衰败:房贷没还完,小区已经破了
知乎上曾有人问“高层住宅小区会沦为贫民窟吗”,这个比喻听起来或许有些危言耸听,但面对交房时总要维权的建筑质量,入住后稀烂又拉垮的物业,高层住宅小区加速衰败已经是许多业主不得不面临的问题(www.e993.com)2024年9月17日。回想二三十岁,为了买房,掏空家里积蓄,背上三十年房贷,花出人生最大的一笔消费。结果房贷还没还完,房子早早不能住...
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院判了?
同时依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款的规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”故对蒋某未还的贷款本息,应由湖南省衡阳市某置业...
房子烂尾可以不用还房贷了?烂尾楼业主状告开发商胜诉!
法院审理认为,开发商逾期6年未能交房,构成违约。故判决房屋买卖合同和按揭贷款合同均解除,开发商返还男子首付款及已经支付的28.6万元房贷本息,并支付男子1.4万元的违约金;而剩余的43.6万元房贷及利息也由开发商偿还给银行。要知道,根据民法典规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但当事人另有约...
未老先衰的小区:房贷没还完,小区变破烂
知乎上曾有人问“高层住宅小区会沦为贫民窟吗”,这个比喻听起来或许有些危言耸听,但面对交房时总要维权的建筑质量,入住后稀烂又拉垮的物业,高层住宅小区加速衰败已经是许多业主不得不面临的问题。回想二三十岁,为了买房,掏空家里积蓄,背上三十年房贷,花出人生最大的一笔消费。结果房贷还没还完,房子早早不能住...
房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金
法院认为,被告逾期六年多未向原告交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还...