极目帮办|买房交定金后要求退款,是否告知不利因素双方各执一词
公司与客户明确购买意向后,客户签署了认购协议并缴纳了定金。因公司在销售过程中无违规行为,现因客户个人意向发生改变,认购定金不予退回。张女士则认为,开发商没有据实相告,目前定金仍未退还。张女士查询了解到,今年5月6日,武汉出台的房地产新政提到,全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务,开展“15天无理由...
咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招
4.利用法律咨询咨询专业房产律师,了解您的法律权利。律师可以提供专业的法律建议,甚至代为起草律师函,正式提出退款要求,这往往能增加谈判的分量。5.寻找替代买家如果可能,尝试自己寻找愿意接手的买家。这样做不仅可以减少开发商的损失,也增加了您成功退定金的概率。6.利用监管机构向消费者保护组织、住建部...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...
买房交了定金 在哪个步骤之前可以退?若不退,购房者如何维权?
定金虽交纳,可以退换。通常可退定金的情况有如下几种:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。2、根据无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;如果开发商...
买房也能7天无理由退定,这一省会城市发文鼓励
更早的2021年,在惠州市住房和城乡建设局指导下,惠州市房地产行业自律委员会等联合发布《关于倡议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的方案》,倡议全市房地产企业自愿加入。凡是在签署该项承诺协议企业的开发项目,购房人可在认购书签订之日起3个自然日内(从签订之日起第二日开始计算)申请退款。“此次...
“认房不认贷”政策满月:有人凌晨签认购书,有人降价500万卖豪宅
1.广州:准业主凌晨填写认购书,第三周数据开始下降8月30日,广州市人民政府办公厅就发布了首套房贷款执行“认房不认贷”新政,9月20日,广州市人民政府再次官宣,多区放开限购政策(www.e993.com)2024年8月16日。随后,广州绝大多数新盘到访量、成交出现明显增长,但还难言“反弹”。根据每经记者向多家房企采访发现,目前广州还未有要明显...
购房合同不合理客户拒签字 北岸雅居最终同意退定金
王先生收到北岸雅居解约函,上面标明,王先生支付的购房定金5万元不予退还。(来源:受访者)北岸雅居称合同不是想改就能改面积差条款不存在问题“我后来发现购房合同上写着乙方确认充分了解商品房买卖合同,还有乙方不得以未能与甲方就购房合同上的个款达成一致为由拒绝签署购房合同或解除本认购书,可我在签认购书时...
新房买房
半个月后,何女士因个人原因想要退房,却被告知,定金无法退还的。何女士很纳闷:“购房定金为何不能退还?”▲住宅认购合同书11月2日,晚报全媒体记者在何女士的陪同下,前往该楼盘售楼部了解情况。售楼部负责人告诉记者,何女士在订房时交付定金是自愿的,并且双方签订了《住宅认购协议书》,具有法律效应。“退房属于违约...
深圳坪山一楼盘以低首付诱导无资质市民买房?住建局:正核查
另根据深建规〔2021〕2号通知第一条及第三条的要求,因开发商没有履行审查义务,导致没有购房资格或没有购房能力的人签了购房认购书,责任在开发商,购房者有权提出退房及退还定金的请求。也就是说,当老周发现自己没有资质时,即使已经签订了认购书,也有充足理由要求开发商退还定金。
付了定金不想买房还能退吗?官方:因个人原因定金不予退还
那么,付了定金不想买房的话还能退吗?对此,南海区住建局答复指出,经其了解,市民自愿与建设单位签署房屋认购书,根据签署协议约定,因个人原因不再继续购房,定金不予退还。另建设单位已邮寄“签约告知函”给市民,明确违约责任。同时,南海区住建局还提醒,商品房买卖(含预订、认购等)中属于平等民事主体之间的合同法律...