以案释法:如果买房背负房贷后去世,能申请解除购房合同吗?

但问题是,李父根本没有能力按期还贷,这就是不可抗力。这种不可抗力导致合同无法继续履行,所以李父有权申请解除合同。所以,基于此,最后法院判决解除李俊的购房合同,开发商返还近100万的首付款和已还的房贷9万多元。讲实话,要不是实在没办法,谁又想买了心仪的房子再去退的呢?幸亏有《民法典》这部法律规定...

上海男子贷款329万买房,烂尾后拒还房贷被起诉,法院:不用还

银行在考察了许先生的个人征信报告和银行流水等一些列必备信息后,认为许先生的工作稳定且高薪,有还款能力,便同意许先生按揭贷款382万。当银行这边的手续办下来以后,许先生又马不停蹄地赶到了开发商那边,跟开发商签订了购房合同。至此,银行、开发商和许先生之间,便形成了一种微妙的三角关系。当许先生按照购房合同...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

延迟交房,ok,购房者催完你3个月,还不交,购房者就可以单方解除购房合同。而这个合同解除之后呢,开发商就要向购房者返还首付款及资金占用费,不光还本金,还得带利息!不光如此,购房人还可以要求开发商支付已还贷款相关费用并赔偿违约金或损失。最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还...

买到烂尾楼后,真的可以停贷吗?最高法的判决带来了曙光?

另外一个就是解除房屋销售合同,解除房贷合同,不继续还款,而且要求退还已经付出的首付款和还贷款。还有一个方案就是可以暂时冻结还款,等待后续购房人银行及房地产开发商共同商议方案。在此过程中,银行不得催贷,不得计算逾期利息,不得收取违约金。不过最后这个解决思路需要同银行和房地产商达成一致,如果对方不同意,也...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房...

惠州取消住房限售!购房送消费券,总价值最高1亿元!

购买的公寓和商铺,可以申领购房消费券吗?不能,必须是购买新建商品住房(www.e993.com)2024年11月8日。Q:本人在活动时间内购买了多套住房,完成网签并缴交契税,消费券能领取多次吗?消费券按套发放,先到先得,额满即止。如购买两套房屋,按对应的档次申领两次消费券。Q:购房人是未成年人如何申请消费券?

4月1日起,可提取公积金付首付!河北1市最新通知

唐山市住房公积金管理中心将会同有关部门建立购房信息协查机制,对购房行为真实性进行核查,对退房后未及时退回提取资金及其他违规提取行为,将依照有关规定进行处理。此前报道唐山市住房公积金贷款政策再优化3月1日起,唐山市单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元。

购房也能无理由“退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需...

“所以虽然按照法律约定‘定金’可以不退，但在实际操作中，很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时，如果开发商主动承诺退定金，这意味着购房者在规定的楼盘项目购买新房将没有‘后顾之忧’。”房山区一家楼盘的销售顾问解释道，只要是没有签订正式购房合同，都可以考虑是否购买，如果想退房，定金也能无障碍...

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

所以虽然按照法律约定‘定金’可以不退,但在实际操作中,很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时,如果开发商主动承诺退定金,这意味着购房者在规定的楼盘项目购买新房将没有‘后顾之忧’。”房山区一家楼盘的销售顾问解释道,只要是没有签订正式购房合同,都可以考虑是否购买,如果想退房,定金也能无障碍快速退回...

房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金

蒋某遂诉至法院,请求解除《房屋买卖合同》及《按揭贷款合同》,由衡阳市某置业公司返还已经支付的购房款、利息及违约金。法院认为,被告逾期六年多未向原告交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的...