购房定金可以退还吗?

如果出现不可抗力因素,导致购房合同无法履行,购房者也可以要求退还定金。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。例如,因政府规划调整,导致房屋所在区域的用途发生变化,购房者无法按照原计划购买房屋,可以要求退还定金。3.双方协商一致如果购房者和开发商在购房过...

签订购房合同要注意什么问题?

1.合同的全面性与明确性:购房合同应详尽无遗,内容之间不得相互矛盾,特别要遵守国家的相关政策和法规。合同文字需清晰明了,买卖双方的身份和职责必须明确界定。2.项目名称与位置的准确性:合同上注明的项目名称必须与实际位置相符,确保日后无出入。3.房屋档次与装修标准的详细性:房屋的装修档次和标准通常作为合...

签了购房合同可以退房吗,退房流程有哪些?

如果双方能就退房事宜达成一致,可以签订退房协议,明确退款金额、退款时间等关键条款。3.法律途径:如果协商不成,购房者可以依据合同条款或相关法律规定,向有关部门投诉或直接向法院提起诉讼。4.执行退房:一旦退房决定生效,开发商应按照协议或法院判决执行退房,退还购房款项。总之,签订购房合同后退房是一个复杂的过程,...

购房合同解除,买房时的团购费能退吗?| 小法槌,大能量

在购房人实际享受了中介服务,且费用符合市场价格,后非因中介人员过错导致合同解除的情况下,团购费用不再予以退还;如协议虽约定团购费为中介服务费,但同时约定可折抵房价款,则需结合案情和证据来进一步审查判断,约定内容是否隐含了支付团购费的前提是购买房屋时可以获取购房款优惠及签订正式的商品...

签了购房合同,房子就必然是你的了吗?

签了购房合同,房子就必然是你的了吗?在现实生活中,房产交易往往涉及到众多法律问题。对于购房者来说,了解相关法律规定至关重要。今天为大家分享一起典型的购房案例,通过这起案例,大家可以更清晰地认识到不动产物权的相关法律规定以及其重要性。案情回顾

签了购房合同又反悔,中介费还要给吗?

许多人购房时都会选择中介来帮忙,然而一旦出现变故,省心就变成了闹心(www.e993.com)2024年11月8日。案情简介侯女士想购买一套别墅,找到了一家房地产中介公司,中介公司向侯女士提供了居间服务,为其推荐多套房源和实地陪同看房,最终侯女士看中了一套价值3000万元的别墅,并在中介公司的协助下与房主签订了《房屋买卖合同》,双方约定了45万元的中...

购房合同签订后可以反悔吗?

五、案例分析以下是一个简单的表格,列出了几种常见的购房合同解除情况及其法律后果:通过上述分析,我们可以看出,购房合同签订后的反悔并非不可能,但需要符合一定的条件,并且可能伴随一定的法律后果。因此,购房者在签订合同前应谨慎行事,确保自己的权益不受损害。

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判了

近日,上海市第一中级人民法院(以下简称上海一中院)审结了这起房屋买卖合同纠纷案,最终判定双方签订的购房合同无效,卖家退还买家已支付的购房定金。案情回顾小莉和小张想为孩子上学置换一套“学区房”。3月份的一天,夫妻俩通过中介公司找到了卖家李女士。

热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

在此情形下,开发商如果要求购房人继续签订本约合同,有违公平和诚信原则,按照法律规定,购房人有权拒绝签订开发商提供的本约合同及补充协议,解除预约合同并且无须承担违约责任。如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

合同签订后，刘先生依约支付购房款，但某实业公司未按期交房。刘先生询问律师，自己能否以开发商未按期交房为由，要求解除购房合同并退还购房款？律师说法：商品房销售过程中，开发商与购房人在《商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见，但若调整后双方权利义务过度失衡，...