房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

虽双方签订的认购书中约定如吴启鹏不签署房屋买卖合同则所付购房款不予退还,但该条款属于天宏公司提供的格式条款。根据双方认购书中的约定及收据可知,吴启鹏预付房款金额为869482元,此预付房款金额明显高于天宏公司可能遭受的损失,所以该条款属于不合理地加重对方责任的情形。依据中华人民共和国民法典第四百九十七条之规定...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。新京报讯(记者彭镜陶吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

在签署了购房认购书后想要退定金，确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率(www.e993.com)2024年11月25日。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”：1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...

商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款

原告妻子支付2万元房款，在签订认购书时置业顾问承诺可以无理由退房，后原告发现房屋实际位置、构造、交房时间等并非与置业顾问宣传一致。原被告不能就房屋具体约定达成一致，因被告系恒大地产集团项目、对外以恒大名义宣传，恒大地产集团也对外宣传无理由退房，原告便多次要求退还20000元，被告均以各种理由拒绝。原告为维护...

买房签认购书要注意什么?认购金可以退吗?

一般来说是可以的。买房认购金可以退还,其实它也叫“诚意金”,当购房者在看房的时候,觉得对房子很满意的时候,都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意,此外,购房者交了认购金后,在买房的时候,也拥有优先购买权,还能因此获得一定的优惠,买房的时候千万要注意了。

甘肃省兰州市七里河区市场监管局公布处理非本人签字认购书退房屋...

中国质量新闻网讯为迎接即将到来的2021年“3·15国际消费者权益日”,营造和谐放心的消费环境,更好保护消费者的合法权益,甘肃省兰州市七里河区市场监管局紧密围绕“守护安全畅通消费”主题,公布2020年度侵害消费者合法权益典型案例,处理非本人签字认购书退房屋定金12000元案入选。

签了房屋认购书,想要退房可以要回来钱吗

签了房屋认购书,想要退房可以要回来钱吗我在南戴河买了一个房子,开发商无五证,当时买的时候说证件都在办理,预售许可证是要等房子盖起来的时候才能办,问是否可以贷款,说是现在已经有很多银行过来商谈此事。说是要先签房屋认购书,正式合同是13年下半年可以签,贷款到时候也差不多可以办理。可是到现在连正式合同都...