【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。不难看出,艾女士购房款迟迟退不了是因为选择了兴安行销公司而非开发商。如果选择开发商直接购买,签订正式商品房买卖合同,购房资金会进入监管账户,也就更加安全。兴安...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。原标题:《签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?》...

签订房屋认购书时应注意哪些定金问题?

最后,确保定金的退还条件清晰(www.e993.com)2024年11月24日。在认购书中应明确约定定金的退还条件,包括买方违约时的处理方式、卖方违约时的处理方式,以及其他可能影响定金退还的情况。这样可以有效避免后续的争议。总之,签订房屋认购书时,对于定金的问题必须谨慎处理,确保每一项条款都清晰明确,以保障交易的顺利进行。同时,建议在签订认购书前,咨询专业...

商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款

原告妻子支付2万元房款，在签订认购书时置业顾问承诺可以无理由退房，后原告发现房屋实际位置、构造、交房时间等并非与置业顾问宣传一致。原被告不能就房屋具体约定达成一致，因被告系恒大地产集团项目、对外以恒大名义宣传，恒大地产集团也对外宣传无理由退房，原告便多次要求退还20000元，被告均以各种理由拒绝。原告为维护...

中环置地中心·润府(中环置地中心)官方网站-楼盘详情|户型配套

过早交购房定金对买方是极为不利的,会使买方处于不利境地,买方往往会在定金不退的压力下,违心的接受一些开发商的不平等条款。16、签认购书签认购书前一定要认真阅读基本条款,对要购买房屋的主要情况,在认购书中予以约定条款,内容约定要合法有效,可以要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

签了认购书后悔了交的定金能退不?

这种情况下,预约合同应当解除,已付定金应当返还。也就是说,若购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为,定金是能够退还的。认购书并非一定要签看条款要留个心眼儿目前大部分楼盘在销售时,与购房者签订正式的购房合同前,都会要求...

签了房屋认购协议后不想买房了,钱可以退回吗?

(3)如果是不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。其次,如果买方向卖方支付了购房定金后,买方想要退回定金,需证明以下两点:1.双方签订的是商品房预约合同,合同形式可以是认购书、订购书、预订单等不具备商品房买卖合同全部要素的文书。