银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
从成本角度“零首付”、“先息后本”并不划算,据测算,同样是贷款100万元、期限20年,采取“气球贷”的还款方式比常规的等额本息还款多支出利息近11万元,零首付的垫资、首付融资等方式背后可能附带高昂的手续费用,做高总价则会面临更高的住房交易税费,拉高整体购房成本。居民住房按揭需求的低迷的情况下,银行、贷...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖 是真香还是真坑?
从银行获取更高的按揭贷款来降低首付款;二是由房地产开发企业预先垫付首付,开发商变相降价,或者暂时垫付后,购房者在一定时期内还清垫付款;三是通过消费贷、首付贷等方式筹集首付,弥补资金不足的问题;另外一个就是分期支付首付,最开始可能也是打着0首付的噱头。
贷款买房需要满足哪些条件?
3.首付比例购房者通常需要支付一定比例的房屋首付款。这个比例因地区和贷款政策而异,但一般来说,首付款比例在20%到30%之间。较高的首付款可以减少贷款金额,降低月供,并可能获得更优惠的贷款利率。4.债务负担除了收入外,贷款机构还会考虑申请人的债务负担,包括信用卡债务、汽车贷款、学生贷款等。债务与收入的...
“一分钱没掏”就能买房,还能倒拿几十万?律师:风险并不小
此外,因为总价值不变,所以采用“开发商送首付”方式的购房者会较正常贷款方式多付利息,而开发商会以购物卡或者活动形式把首付多出的利息返还给购房者。“上一个客户直接就返了8万元的购物卡,如果置换(现金)的话0.91(打91折),可以到手7.2万元,但不是所有楼盘都有这个活动,其他的楼盘就要我们去和开发商沟通了,...
首付跌没了,接下来该怎么办?
放在以前,如果一个人失业了,他还不上按揭了,最差莫过于把房子卖掉,把贷款还清,手上可能还会剩下一些钱。现在的情况则完全相反,把房子卖掉,还不够还贷款,但如果不卖,按揭又还不上。真是卖也不行,不卖也不行。这样的人并不在少数,其中很多是以前是大城市的中产,本来小有积蓄,看到房价涨的猛,加杠杆投资...
购房“零首付”隐藏多重风险
在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房(www.e993.com)2024年9月20日。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,...
央行连发三文 事关买房首付、贷款利率等多项调整
今天(5月17日),央行连续发布通知,买房首付、贷款利率均下调,具体有哪些内容?一起来看↓01首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知:对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不...
领证前买婚房只写女方一个人名字的,要小心了!
可能是被幸福冲昏了头脑,接下来的一系列操作,孙女士都被牵着鼻子走了。交完首付,那就得付尾款了吧。孙女士也不好意思再让男友全权负责,就想着自己也上点心不是么。可中介告诉她,她收入太低,流水不够她去全额贷款。不过,中介给她想了个办法,把贷款拆分成两笔,一笔房贷,一笔车位贷,然后用车位贷去补足...
赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了
只能用一个“惨”字形容!所以,0首付、高杠杆买房,真的要万分谨慎!一来,0首付,就是将首付资金摊到月供里,月供压力会剧增!这年头,不要过分高估自己的还款能力,裁员失业、生意失败的案例比比皆是,掂量一下自己的工资和存款,量力而行。二来,经营贷高杠杆上车,房价一跌就成了负资产,人财两空,还要背上巨额...
北京认房不认贷30天之后
在楼市被严格调控的过去几年,大部分一二线城市出台了「认房又认贷」政策来控制二套房的贷款比例,也就是说购房时只要有贷款记录,那么再购买房产时也算作二套房,首付比例也大多提高到六成。时隔9年,北京再次改为「认房不认贷」——无论是否有过贷款记录,只要家庭名下无房都可以按照首套房35%的首付比例购买房产...