房产税常见的5大风险,您中招了吗?

1.加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。2.鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。风险点二:土地价款未并入房产原值一并申报缴纳房产税...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

自然人出租房屋(住房),按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5%注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(代开增值税专用发票不适用免征...

房屋租赁税线上缴税服务在番禺桥南街落地

房屋租赁税线上缴税服务推出后，群众可自主选择线上、线下方式缴纳房屋租赁税。线上，群众可使用“粤税通”小程序，完成税费申报、税费清缴，并开具电子形式《税收完税证明》等相关完税凭证；线下，群众可到窗口查询缴税信息。窗口工作人员使用业务系统查询房屋租赁税费金额并生成二维码，群众通过扫码支付，完成房屋租赁税费清...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。4、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。2房屋租赁要交哪些税?(含...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:不可以,汽车产权车位或车库需与自持商品房在同一小区内并有产权证。问:租赁公司付给购房业主4.5%的租金补贴的支付时间?答:支付时间按“租赁购”商品房委托经营管理协议中约定的时间支付。问:租赁公司付给购房业主4.5%的租金补贴,业主是否需要开发票给租赁公司,发票税点是多少?答:业主需要提供增值税专用发票...

房东税来袭,租金会涨吗?对楼市有何作用?

征税流程是这样的:房东和租客签订租房合同后的三天时间内,出租人需要到社区备案,然后去缴纳房屋租赁税(www.e993.com)2024年11月29日。不过,由于房东担心交钱,因此基本所有房东都不会主动备案。到了近几年,做过多次调整。比如在疫情期间,出台减轻个人房东的租金税负。2021年1月,云南、湖南、河北、黑龙江等省份税务部门先后发布公告,明确住房租金...

问:企业出租房屋有什么房产税优惠政策?

答:根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)的规定:“二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

但是个人房屋出租点多面广,税额小,隐蔽性强,征管难度大,税务机关缺乏有效的信息来源渠道和控管手段,难以准确掌握个人房屋租赁的真实税源。对个人出租房屋实行综合治理,构建社会化协税护税网络,挖掘税源潜力,可以最大限度减少税收流失。为切实加强个人出租房屋税收管理,维护社会稳定,根据省委主要领导批示精神,现就有关...

保障性租赁住房在税费方面有什么支持政策?

(2)对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用第(1)条、第(2)条规定的税收政策,具体为:住...

会计说|企业出租房屋的涉税注意事项

预收跨年租金的房产税是一次性缴纳房产税还是在租赁期内分期缴纳,不同税务局的解读不同,需要与当地税局确认。4、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加:根据适用税率计算缴纳。5、企业所得税:收入确认时点通常按照合同约定的承租人应付租金日期确定。预收跨年租金时可以在收取租金时一次性缴纳,也可以在租赁期...