签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

赵启奇辩称，同意解除双方的买卖合同，不同意退还定金。合法自愿的民事合同应当得到法律的保护。本案中，双方自愿达成房屋买卖合同，陈雪兰在交付定金后因自身原因不能继续履行合同，从情感上说表示同情理解，但是陈雪兰的做法不符合常理、不顾及赵启奇及第三人的利益，陈雪兰通过强行夺取房屋买卖合同的方式撕毁合同，是对...

定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

给付方履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若给付方未履行合同义务,则无权要求退回定金;因收受方原因未履行合同义务的,应双倍返还定金;因不可抗力导致合同无法继续履行的,给付方有权要求退还定金。结合本案事实提醒大家,如今通过网络订立合同已普及到生活各个领域,在签订合同之前,明确交付款项是定金还是订金,不...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

由于定金的返还适用定金罚则,即在当事人不履行合同时会发生丧失定金或加倍返还定金的后果,故而定金应当以书面形式约定。违约金是当事人事先约定的,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的金钱。而履约保证金则往往是在订立合同时约定由一方向另一方事先支付一定数额金钱,以保证交付履约保证金的一方履行合同义务,具有...

租房合同签订后定金是否可以退还?

例如,如果租客因特殊原因需要提前解约,双方可以协商退还部分或全部定金。这种情况下,定金的退还金额和条件将取决于双方的协商结果。不可抗力因素在遇到不可抗力因素,如自然灾害、政策变动等,导致租赁合同无法履行时,定金的退还问题通常需要根据具体情况进行协商。法律上,不可抗力因素通常被视为合同解除的合法理由,因...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。05、第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限(www.e993.com)2024年11月7日。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...

...过大年① | 旅游合同已付定金,因为疫情我突然被隔离,定金能退吗?

因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。供稿|侯蕴桐摄制|任冰玉原标题:《一起看典过大年①|旅游合同已付定金,因为疫情我突然被隔离,定金能退吗?》...

【以案释法】遇上“不可抗力”婚礼取消了,预交的桌席定金能退吗?

本案中,原告因不可抗力无法履行合同,并已尽到告知义务,应部分或者全部免除责任。但老板陈某某为婚礼定制订货并布置现场,已经产生了相关费用。综上,结合纠纷的起因、被告损失等相关因素,法院遂判决双方解除婚庆服务合同,并酌定由被告返还原告扣除已产生相关费用后的剩余定金10000元。

你问政我来答丨因为疫情婚礼取消,酒店却不退预付的酒席定金,合法吗?

此后双方就婚礼定制费用的承担协商未果。故陆女士诉至启东市人民法院,要求解除案涉合同并由陈某某退还定金20000元。法院判决法院审理后认为,原、被告签订婚礼合同后新冠疫情再次发生,原告夫妇因工作原因,单位明确禁止员工离沪,导致原告的婚礼不能如约举行,根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干...

定金与订金,哪个不能退?

但订金却并未被法律赋予特定含义及法律后果,更多的是以字面含义理解为预付款、订约金,不具有担保的功能。在双方交易成功时,订金往往会被吸收进合同总价款,但若交易失败,无论是何原因,收取订金的一方均需全额退还订金,不发生丧失或双倍返还预付款的后果。所以,在合同的订立、履行过程中,定金罚则的适用有严格的法律...