《房产买卖律师:房屋售出后买方欠尾款,卖方解约之诉》

同时规定,若林芳出现拒绝购买房屋或逾期履行支付第二笔定金义务超过十五日等情形构成根本违约,吴霞有权书面通知解除房屋买卖合同,林芳应在违约行为发生之日起十五日内,按房屋总价款的20%向吴霞支付违约金,已支付款项冲抵违约金,多退少补。2021年7月5日,三方签订《变更协议书》,将第二笔定金支付时间变更为...

...县:已出让未缴清出让金的房地产用地 无力开发的可申请解除合同

除了对购房者的支持之外,《通知》还对于开发商给予了政策支持。《措施》称,对已出让未缴清出让金的房地产用地,因企业自身原因确实无力开发建设的,由企业申请,经县政府批准后,可以解除《国有建设用地使用权出让合同》。对于合同约定开工日期未满一年的,扣除定金;对于合同约定开工日期超过一年但未满两年的,扣除定金并...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰与赵启奇因房屋买卖合同纠纷诉至法院。陈雪兰要求解除合同并返还定金，赵启奇同意解除合同但不同意返还定金并提出反诉要求陈雪兰承担违约金。二、当事人信息1.原告（反诉被告）：陈雪兰。2.被告（反诉原告）：赵启奇。三、原告诉称陈雪兰向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除陈雪兰与赵启奇于2018年8...

热文TOP10:二手房怎么退定金?合同解除情况下的定金返还攻略

按照法律规定,如果因不可抗力或其他法定情形导致合同不能成立,卖方需将定金退还给买方。查看原文买房评户型:什么是小户型?你们都理解错了住总·清樾府4.86分沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处,...4008132766转649558在售住宅昌平五至六环精美到访礼立即报名>48000元/平方米在线咨询收藏很多人买...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

韦某与龚某在协议中约定房屋产权证件取得的时间并约定由此引起的违约责任,属于事实上可能存在的“不能”,韦某现根据事实上不能的事由,主张龚某违约并要求其支付违约金8万元,无事实和法律依据,依法不予支持。但龚某已依据《双方协议》收取了房屋买卖的定金,合同解除后应向原告韦某支付资金占用费。

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

根据原告提交的2021年3月5日录音证据显示,原告早已经同意解除合同,因为被告没有给原告造成任何经济损失(www.e993.com)2024年11月19日。原、被告签订买卖合同是在2021年2月25日凌晨,当日上午9时原告就通过中介告知了原告方因为家人反对所以不出售房屋,随时可以退回原告交纳的5万元。原告在收到不予出售通知后,在2月25日下午1点立刻通过第三人立...

购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?

但这里需要注意的是,如果购房者按照约定与开发商进行了正式商品房合同的磋商,但因为正式的合同文本中,有不利于购房者的“霸王条款”,导致双方的权利义务明显不对等,在此种情况下,经过法定程序,购房者是可以拒绝承担订购协议中约定的违约责任,要求开发商退定金,并要求开发商返还该笔资金的银行同期利息。

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

经法院组织调解,双方达成调解协议,李某退还张某一千元,双方签订的房屋买卖合同解除,双方就该次房屋买卖事宜互不再纠。法官说法一、定金罚则究竟如何适用定金罚则在我们的日常生活中较为常见,其主要内容为支付定金方违约无权要求退还定金,收取定金方违约则需双倍返还定金。适用定金罚则需要具以下要件:(一)主合同合法...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

因此,该房地产开发公司无权没收定金,应予返还。最终,法院依法判决该房地产开发有限公司于本判决生效后十日内退还原告刘某某定金10万元。法律分析与启示签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当...

【以案释法】对装修设计不满意,交了的“定金”能退吗?

装修就成了头等大事。业主与装修公司签订合同后,若对装修设计不满意,想要解除合同,能否退回前期所交的“定金”呢?(图源网络侵删)基本案情小威和小莲购买了位于上林县某小区的毛坯商品房。2021年12月19日,小莲与某装修公司就前述所购房屋装修一事,小莲作为甲方,某装修公司作为乙方,双方订立《家庭居室装...