最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。核心裁判观点:一、定金合同的性质理解(一)定金合同属于金钱担保合同定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保,合...

购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?

小帅认为所附条件是自己必须以卖掉其名下自有的房屋以支付案涉《房屋买卖合同》房屋的首付款，因房屋一直未售出，故合同未生效，需返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条之规定，民事法律行为可以附条件，

购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

-因张某杰妻子未配合签署《共有权人同意出售证明》,王某英未按约支付定金并无不妥。现合同未实际履行且房屋已再次出售,支持王某英解除合同的诉讼请求。-根据合同约定,违约方须支付违约金并赔偿守约方已交纳的居间服务费用和各种损失。考虑到王某英及时止损未产生较大实际损失,综合实际情况,酌定由张某杰支付王某英...

花3500多元买的“车险”竟然是统筹服务!退掉还要承担手续费!

车主韦先生反映，自己今年4月中旬在南宁蜗牛名车汇缴纳了5000元定金订购了一辆二手博瑞。不过近期韦先生发现，这家二手车行存在各种问题，因此提出了退车申请，被告知如果车辆在5月15日之前卖掉，则可以全额退款，如果卖不掉，且韦先生未缴纳剩余尾款，5000元定金不退。韦先生说，这辆总价五万五千元的二手车，对方还要...

入库案例:违反合同约定后仍具有继续履行的意愿和条件的,可以继续...

故被告无法继续履行和原告之间的合同;2、合同虽然签订,但没有实际履行,原告没有交付货物,被告也没有付过款,合同解除不会对原告造成损失;3、原告一直向被告催款,但对于自己的义务从未履行,原告应将货物备好,通知被告提货;4、根据约定,如果被告不履行,无权要求返还定金,故原告只能向被告主张定金,要求被告支付合同项...

王利明|??论清偿型以物抵债协议产生的选择权——以《合同编通则...

在将以物抵债协议认定为诺成合同,债务人能否按照约定履行该协议,存在一定的不确定性,而在将以物抵债协议认定为实践合同时,如果债务人不交付约定的标的物,该协议并未生效,而债务人一旦按照约定交付标的物,则该合同即为履行完毕,当事人不会因为该协议的履行产生过多的纠纷(www.e993.com)2024年11月7日。另一方面,在将以物抵债协议界定为实践合同...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

例如,《民法典》没有明确规定“合同主要条款”的概念和规则,与合同法理论不协调,因而在司法实务中会造成误解,形成错判。合同法理论认为,在合同诸多条款中,必然存在主要条款,且主要条款在合同的成立和生效方面具有决定性的作用。不承认合同主要条款,判定合同成立就缺少基本的事实和法律依据。对此,《合同编通则司法解释》...

关于定金纠纷的类案裁判规则(一)

定金作为一种担保方式,具有实践性的特点,即以实际交付定金作为定金责任约定条款产生法律效力的前提条件,当一方并未实际支付任何定金时,其提出的仅认可在定金法则内承担责任的观点不能成立。对于被告提出要求向原告支付定金后解除合同的抗辩意见,法院认为,第一,定金合同是实践性合同,被告未实际支付定金,定金合同未生效;...

新法关联|《民法典合同编通则司法解释》及其关联法规汇总表

第五百一十条(合同解释规则)合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条(合同漏洞填补规则)当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不...

合同未生效定金如何处理?

依据我国相关法律的规定,合同未生效,不退还定金产生的纠纷是属于合同纠纷,当事人协商解除不了的,是可提起诉讼解决的。如果是因为一方需要解除合同的话,需要按照合同中赔偿方式来进行确定赔偿。合同未生效定金如何处理?《中华人民共和国合同法》第一百一十五条定金当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定...