【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?转自:无锡新传媒大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告某房地产开发有...

购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?

一、王先生与开发商签订的认购协议书于2023年3月15日解除;二、开发商于本判决生效之日起十日内,向王先生返还定金10万元。提醒广大网友,买卖房屋过程容易出现各种问题,为了避免后期的纠纷跟取证的困难,建议在买房前咨询专业的房产律师,或者委托律师陪同买房。

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

原、被告之间仅就系争1001室房屋签订认购协议，且双方并未就退还定金达成一致意思，故不同意返还定金、支付利息(www.e993.com)2024年11月28日。原告支付的50万元定金是系争1001室房屋的定金，且属于定金性质，如因原告原因未按期签订预售合同，被告可以没收定金。另外，关于装修标准，仅仅是同价位的，并非系确定品牌，不可更改的。且该装修标准在签订...

付定金和首付款后,发现所购房子存在严重质量问题能退款吗?

上述主张均获得法院认可。在庭审前，由法院主持进行调解，双方当事人自愿达成如下协议：1.双方签订的《商品房认购协议书》于本协议签订后解除，原告同意撤销对被告的起诉；2.被告于2024年6月30日前退还原告购房款及定金合计146000元；3.如被告不能如期足额支付，原告有权就未付款项及案件受理费1710元一并向...

普法时刻︱意向金和订金能不能退?

无论哪方违约,订金通常都会原数返回,不具有双倍返还的效力。意向金通常以认购书的形式出现在房屋交易中。意向金是附条件的定金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。

一省会城市发文鼓励 买房也能7天无理由退定

据长沙市人民政府官网,日前,长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》,明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...