买房被查封,定金能加倍返还?——文昌龙楼法庭审结一起商品房销售...
因此,文某主张房地产公司必须返还双倍定金,共计20万元。然而,承办法官经审查却发现,案涉《商品房认购书》第8条约定:双方签订本认购书后、签订《商品房买卖合同》前,司法机关、行政机关依法限制该物业交易权利的,乙方有权拒绝签订《商品房买卖合同》,甲方全额返还乙方已支付的定金(不计利息)。至此,案涉合同的约定与...
大学生买房贷款失败要求退2万定金被驳回,法院:自身判断失误
基于此承诺,小沈和女友支付了2万元定金并签署了商品房认购书。然而,在进一步了解贷款条件后,小沈发现若要家长作为共同还款人,家庭收入必须达到月供的两倍,而他的家庭并不符合这一要求。因此,小沈和女友认为销售人员存在欺诈行为,遂将开发商告上法庭,要求撤销认购书并退还已支付的2万元定金。法院在审理此案时,认...
关于定金纠纷的类案裁判规则(三)
该定金为订约定金,只要本约未能订立,不是由于某煤业集团、河南某能源公司的原因,则该定金就不再退回。关于转让协议的效力。《转让协议》约定双方要积极推进有关工作,包括但不限于向上级部门报批,资产审计评估及备案,收购价格以经备案后的评估值为依据,也明确如果巩义市人民政府指定企业未能成功摘牌,但河南某能源公司...
商品房认购书定金可以退吗?
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,定金具有双重性质:一方面,它是购房者履行合同的保证;另一方面,如果购房者违约,定金将不予退还。定金的退还条件在实际操作中,定金的退还并非一成不变。以下几种情况可能导致定金退还:如果开发商违约,未能按照约定的时间或条件交付房屋,购房者有权要求退还定金,并可能获得额外...
买二手房定金能退吗?哪些情况下定金能退?
房地产市场的政策变动也可能影响定金的退还。例如,如果政府出台了新的限购政策,导致买方无法继续购买房产,这种情况下定金通常应当退还。因为政策变动属于外部因素,买方无法预见和控制。五、其他情况除了上述情况外,还有一些其他情况可能导致定金退还,如双方协商一致解除合同、合同无效等。在这些情况下,定金的处理应根据具...
商品房陷阱100:因不可归责于当事人双方的事由,定金返还买受人
一、本案合同履行过程中上诉人违约故应不予退还定金;二、双方在签订认购书时被上诉人已经取得了商品房预售许可证时间是2018年10月16日,被上诉人无任何违约的情形(www.e993.com)2024年10月18日。 王某某、唐某某向一审法院提出诉讼请求:1、被告退还原告预售认购定金20000元;2、本案诉讼费用由被告支付。 一审法院认定事实:2020年10月...
刚买的房子不想要了,交的定金能退吗?
2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...
厦门市商品住房“以旧换新”活动解读
答:可以。为保障交易安全,建议选择交易资金监管。交易资金监督机构将在本次活动中免费提供佣金监管、旧房交易资金监管服务及旧房转移登记手续代办服务。6.换房人参加“以旧换新”有哪些补贴或优惠?答:(1)开发企业将为换房人的旧房补贴交易中介费(按实算,不超过新购商品房房价2%)、无责任解除新房认购退还定金等。
买房子交定金后悔了,能退吗
乌鲁木齐市民张某与李某签署房屋买卖合同,张某购买李某名下价格46万元的房屋一套,并根据合同约定向李某支付房屋定金1万元。该房屋在办理贷款期间,张某又向李某支付房屋定金2万元。后张某因种种原因,无法购买该房屋,便向李某提出不再购买该房屋并退还定金的请求。其间,张某多次找李某协商退还定金事宜均无果,张某无奈...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...