【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
10月27日,被告向原告寄送《签约催告函》一份,要求原告三日内履行《认购协议书》的约定,并明确提出如拒绝履行,将根据认购协议书的约定视为根本违约,所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究相关违约责任。11月2日,原告向被告寄送《关于<签约催告函>的回复函,主要写明:双方未进行签约系因被告拒绝修...
认筹与认购有何区别?
认筹金在某些情况下是可以退还的,具体是否退还以及退还条件通常在认筹协议中明确规定。认购,则是指购房者在选定房源后,与开发商签订正式的购房合同,并支付一定比例的房款作为定金。认购意味着购房者已经做出了最终的购买决定,并且承担了相应的法律责任。认购金通常是不可退还的,除非合同中另有约定。一旦签订认购合同,...
购房认购金能否退还?
根据我国的相关法律规定,认购金在一定条件下是可以退还的。例如,如果购房者在规定的时间内未能与开发商签订正式的购房合同,且责任不在购房者,那么购房者有权要求退还认购金。此外,如果开发商未能按照约定的时间交付房屋,购房者也有权要求退还认购金。然而,实际情况往往更为复杂。在一些情况下,开发商可能会在认购合同...
被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!
被忽悠签了认购书怎么退定金?答案:虽然签了认购书,但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤:(1)先了解认购书的相关条款,确定退定金是否可能。(2)与开发商的售楼人员或客服部门沟通,说明自己的情况,表达退定金的意愿。(3)协商解决方案,并要求开发商提供退定金的书面证明。用料:(...
南京出台便利换房举措:旧房未卖出新房认购金可退
选择“换新购”,购房者可与开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议,同时与经纪机构签署二手房“优先卖”协议(www.e993.com)2024年8月17日。在约定的30天至90天时间周期内,通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式缩短二手房售出周期。若二手房在约定时间内未售出,则开发企业按约定退还新建商品住房认购金,购房者无需承担违约风险。
...卖二手房的同时可认购新房,二手房未在约定期限卖出的退新房...
若二手房在约定时间内售出,则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续;若二手房在约定时间内未售出则开发企业按约定退还新建商品住房认购金,购房者无需承担违约风险。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
购房认购金是否可以退还?
购房认购金的退还情况通常可以分为以下几种:因此,购房者在支付认购金之前,应当仔细阅读并理解购房合同中的相关条款,必要时可寻求专业法律意见。同时,购房者应保持与开发商的良好沟通,确保在交易过程中双方的权益得到妥善保护。总之,购房认购金的退还问题涉及多方面的考量,购房者应当基于合同约定和实际情况,合理判断自...
金辰·大都会开发商套路深,房子不能买不退认购金
置业顾问收了我们的认购金,我们刚回到家就通知我们需要办理离婚手续,房子我们不买了,黑心开发商就是不退钱!我打了一个月电话,能打的电话都打了,所有部门都回复是合同纠纷!这是合同纠纷吗?!这就是典型的诈骗!我问了济宁本地其它售楼处,我这样的情况,人家都退了钱,有的甚至网签了,都能退款,这家公司坑害的也...
签了认购书能退定吗?未收楼要付物业费吗?看完醍醐灌顶
Q④《商品房认购书》已签,定金已付,能退回吗?答:可以退。解决方法如下:①忍住,不乱说话切勿对销售说诸如“不喜欢”、“不想要”等字眼,否则会被认定是购房者自身问题,不属于合理理由,难退定金。②继续配合走流程,直到要签订《商品买卖合同》,选一两个理由,表示无法与开发商的条款达成共识,只能解除合同,...