新政后深圳买房人众生相:有人热血购房,有人交完定金后悔了
“后来是我男朋友及时制止了,建议我们还是回家冷静思考一下。事实证明,这个决定非常正确。”小余透露,隔天中介再次联系他们,说佣金可以再退一部分,并且房子的总价也能下调十万。“算起来也是一笔不小的开支。而冷静下来之后,我意识到当时选择的楼层和朝向似乎也不是特别理想。我后来思考了一下,觉得这次的新政策...
安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
“买房办按揭承诺办不下退定金,贷款失败定金迟迟不退。”9月5日,安康市民李先生反映称,今年5月25日,他通过安康齐家乐房地产经纪有限公司(以下简称“齐家乐”)看中一套二手房,以爱人名字进行购买,经沟通后签订合同并支付1万元定金和首付,承诺按揭办不下退定金,结果贷款未批下来,定金也难退,多次协商未果。购二手房...
大学生买房贷款失败 被拒退2万定金,法院:不退
大学生买房贷款失败被拒退2万定金,法院:不退近日,江苏省无锡市新吴区人民法院审理了一起因购房条件不符引发的合同纠纷案,最终判决驳回原告小沈的诉讼请求,确认其支付的2万元定金不予退还。此案涉及一名在校大学生小沈与其女友在购房过程中,因对贷款条件理解不足而引发的法律争议。据悉,小沈作为江苏某高校的...
在校学生买房贷款失败,开发商不退2万定金!网友支招!
该置业顾问甚至给小沈打包票(担保):如果(房贷)做不下来,房子贷款部分,由我来帮您付清!令人万万没想得到的是,当地法院竟然驳回了小沈退定金的请求!对此,有网友给小沈支招:让家人去售楼部闹,让家里的亲戚没事儿就去坐坐,一段时间就给退了!最后,有必要来曝光一下这家“无良”开发商!尽管在上述原...
买房定金已交但贷款未批怎么办?定金能否退还?
定金退还的可能性:如果贷款未批准是由于不可抗力或卖方原因,如房产存在法律纠纷或质量问题,买家通常可以要求退还定金。此外,如果购房合同中有关于贷款未批准时定金处理的特别条款,也应按照合同执行。应对策略:为了避免定金损失,买家在支付定金前应做好以下几点准备:...
房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的
贷款买房确实是很多人的选择,但是想要贷款也不是那么容易的,如果贷款批不下来,大家又付了定金怎么办,会不会定金就不退了呢?对于这个问题主要分为两种情况,接下来我们就一起来看一下吧:1、不批贷款与个人无关如果贷款没有批下来,原因是在于银行,就是银行资金周转的问题导致贷款未批的情况,这个是属于银行的责...
爸想买房但贷不了款要退房,这算不算违约,定金是否退还?
关键信息:如果购房合同中有明确规定,贷款未获批准可以作为解除合同的条件,那么购房者在这种情况下退房,通常不会被视为违约。接下来,我们来探讨定金的退还问题。定金是购房者为了表明购房诚意而支付给卖方的一笔钱。如果购房者因为贷款问题而无法继续履行合同,根据相关法律规定和合同条款,定金是否退还会有不同的处理方式...
神操作!房价跌了就退,我挖出了一条“产业链”
也就是说10万定金,即使开发商完全退还,客户实际上只能收回7.5万,其余2.5万要转给该公司。很多人就要问了:首付已经付清、贷款已经下来了,房子还能退吗?“业务员”告诉我:开始还贷了就不止开发商一家,就不那么好退了,如果没贷款、还没还月供就可以退。
看中200万的房子,借钱付了定金,他说冲动了。到底有多冲动呢?
赵先生:哦,那可以。赵先生本以为贷款下不来对方可以帮他退定金可没想到那个人根本就不是开发商的工作人员赵先生:后来我找人去查了一下,他也过来证实了,确实是中介,不是他们这边的。但是我来的时候,问他是不是这里的销售,他说是的。赵先生给对方打了电话无人接听记者留下了联系方式发稿前没有...
2024年契税全免了吗?详解契税政策及缴纳流程
一般在贷款批下来之后,开发商会通知购房者去交房。这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。2.商品房契税缴纳商品房契税需要在备案日期后90日内缴纳,过期将收取违约金。契税的缴纳时间一般是在购房合同第15页的备案日期。3.房屋维修基金缴纳...