购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
此时,韦某向龚某表示不再购买该房屋,要求龚某退还定金并支付违约金未果,于是向宾阳县人民法院提起诉讼。宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...
付定金和首付款后,发现所购房子存在严重质量问题能退款吗?
双方订立《商品房认购协议书》合同无法实现,洛阳某置业公司的行为存在违约,邓先生可以要求解除合同,应由被告双倍返还定金。二、双方尚未签订《商品房买卖合同》,洛阳某置业公司收取原告郑先生购房款136000元应返还。洛阳某置业公司的销售人员与邓先生沟通时要求支付购房款136000元,告知其将来如不想买这套房,在没办...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
彭睿指出,定金交付以后,如果按约定履行债务,定金可以抵作价款或者收回;不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在该案中,刘女士未按约定履行债务,才导致周先生最后将房屋转卖他人...
未签合同定金能退吗?租房中的定金纠纷处理指南
未签合同定金的退还条件根据我国《合同法》的相关规定,如果是因为房东的原因导致合同无法签订,房东应当退还定金,并可能需要支付双倍定金作为违约金。相反,如果是租客单方面违约,定金通常不予退还。但在实际操作中,双方可以通过协商来解决退还问题。定金纠纷的处理步骤...
签了租房合同却反悔了?定金能不能退回来?
然而,在实际操作中,也存在一些特殊情况可能导致定金退还(www.e993.com)2024年9月8日。例如,如果合同中明确约定了在特定情况下可以退还定金,或者房东在签订合同后未能履行其义务,导致租客无法正常入住,这种情况下,租客有权要求退还定金。此外,如果双方在签订合同时存在重大误解或者合同内容显失公平,租客也可以通过法律途径要求退还定金。
房屋买卖未履行合同,定金可以退吗?
当债务人按照约定全面履行了债务时,??定金应当抵作价款或者由收受定金的一方予以退回。??这是定金退还的基本原则。??二、??收受定金的一方违约如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,??导致不能实现合同目的的,??收受定金的一方应当双倍返还定金。??这是对于收受定金一方违约的惩罚性规定,??...
交了定金,没有签订主合同,能退吗?
交了定金,没有签订主合同,能退吗?定金无法退还。根据民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。????法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...
阳光政务丨交完钱未签合同房 租定金还能退吗?
但小程说这个定金条是她提出来要退款后中介第二天才提供给她的,小程也承认自己确实在定金条上签了字,并且记者看到,14号当天,小程通过微信付款1850元时也注明了定金两个字。尽管如此,小程还是觉得自己并没有在租房合同上签字,租房合同还未生效,中介方应该退还1850元。为此,小程再次联系上了中介方,中介...
交付定金后合同未履行,定金能退吗?
张女士认为,自己交付1500元定金用于订购婚纱、跟拍、跟妆服务,事前并未签订定金合同,双方也未约定定金不退,现工作室无法达到预期效果,理应退还1500元。工作室则认为,已经按照约定向张女士提供了婚纱,且提供了专人陪同试纱等服务,并已预约了跟拍与跟妆师,现张女士违约,还应赔偿其相应损失。