安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
“再三确认之后中介承诺办不下来退款,我才和他们签合同付定金和首付款的,可是最终银行按揭贷款未批,解除买卖合同退了首付款,但1万元定金多次沟通他们说是卖方收取,只能找卖方,截止到现在迟迟未退。”李先生说。定金是卖方收取中介无权收定金,可协助买方提供材料出庭作证9月4日,安康齐家乐房地产经纪有限公司付姓经...
广州买房者交百万首付,贷款两月未放,面临被起诉退还房产
上海大邦律师事务所律师钱陈告诉红星资本局,“购房合同一般会约定,如果贷款下不来或者不足,需要现金补足。”钱陈分析称,如果因为购房者未足额支付房款构成违约,房东可以按合同约定要求解除合同,并追究购房者的违约责任。北京盈科(上海)律师事务所郭韧律师也与钱陈持同样的观点,“贷款不成当然有可能会败诉,购房合同可解...
站在房贷利率高位下不来的那群人
其中,首套房的最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,为3.5%;二套房的贷款利率下限则按五环内、外区分,位于五环内的,下限调整为LPR减5个基点,目前为3.9%;五环外的,下限调整为LPR减25个基点,目前为3.7%。从6月27日起,北京市的各家银行已经开始执...
交了首付,银行贷款下不来,首付能退吗?为什么?
通常比较多情况,退首付款,不退定金。反正怎么弄都是购房者吃亏。第三,当然有少数房地产开发商之所以将购房者就银行按揭贷款审批不下来扣购房首付款这个问题,房地产开发商售楼处遵循的主要依据就是开发商与购房者签《认购书》,双方私下签协议及《商品房买卖合同》,这里就涉及到不良开发商算计购房者情况。在房子交...
房贷没批,首付款能退吗? 贵州12348律师来告诉您
1.开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2.购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准...
房贷下不来首付已交可以退房吗 公积金贷款购房的注意事项
房贷下不来,首付已交,可以退房(www.e993.com)2024年9月26日。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。
买房交了首付,银行贷款下不来首付能退吗?三种情况可能完全不同
关于买房交付首付以后银行贷款无法办理下来是否可以退首付的问题,主要看以下三种情况:第一种情况,在正常的情况下,按照一般的格式合同,银行贷款无法批下来,买房的首付是难以要回来的虽然说买卖合同是保护买卖双方的合法权益,但是很多买过房的人都知道,买房签订的合同一般都是制式合同,制式的合同最大的特点是所有的条...
教训!买二手房“首付款”变成了“赎楼款” 银行按揭卡住下不来……
近日,在惠阳买房子的王先生就反映说,由于中介的失误,导致他的银行贷款办不下来,最后双方还闹到了要对簿公堂的地步。新闻视频2020年6月,王先生在一家名叫惠悦家地产的中介公司,交了10万元定金,定下了星河丹堤小区一套90多平米的二手房,并签订三方买卖合同,房款的总金额为153万,首付款为40万元。因为卖家还欠...
“贷款一定能办下来”!沈阳浑南公寓“低首付”调查丨焦点
市府和鸿广场表示,不是个人征信问题“定金”可以退,只要把前期手续撤销,一个月内能够退回;云尚天成置业顾问表示银行因为“低首付”不放贷的可能性不大,定金能否退回需要向上请示;月星星寓广场的回答直接否定银行不放贷的可能性,“如果有一点贷款批下不来的可能,真的不敢做低首付。”...
镇雄网友投诉九天二期不按合同接房、康养小镇首付款退款难…
如业主自运出小区退还业主公共部分水电费2022-01-01至2022-12-3110.00元/月镇雄慧都物业服务服务有限公司九天慧都龙城服务中心2021年11月25日康养小镇的首付款,贷款下不来,首付款难退内容:2021年7月,在康养小镇三期首付15.8万,先后打了三四次征信,之后去建设银行贷款,征信通不过,让将父母添加为共同还...