交了首付但贷款下不来怎么办?

5.考虑法律途径如果上述方法都无法解决问题,购房者可以考虑寻求法律帮助。咨询专业律师,了解自己的权利和可能的法律途径。在某些情况下,如果开发商存在违约行为,购房者可能有权要求退还首付款或寻求其他赔偿。总之,面对交了首付但贷款下不来的情况,购房者应保持冷静,积极寻找解决方案。通过了解原因、调整财务状况、寻求...

安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

“买房办按揭承诺办不下退定金,贷款失败定金迟迟不退。”9月5日,安康市民李先生反映称,今年5月25日,他通过安康齐家乐房地产经纪有限公司(以下简称“齐家乐”)看中一套二手房,以爱人名字进行购买,经沟通后签订合同并支付1万元定金和首付,承诺按揭办不下退定金,结果贷款未批下来,定金也难退,多次协商未果。购二手房...

贵阳女子交4万定金买房,却因这事不能贷款?当事人:我没违约!他们却...

在她看来,有案底的人只要征信没问题,贷款也应该没问题燕女士:我说既然贷不了款,不是我不想买,而是你房开这边贷款下不来,那你就把定金退给我,他说这个是我违约,要扣我百分之二十的手续费,我这边肯定不同意。燕女士告诉记者,当时交了定金之后,房开就给了她两张收据复印件和一张个人信用信息查询报送授权书。

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。张海潇律师补充:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于...

交了首付,银行贷款下不来,首付能退吗?为什么?

通常比较多情况，退首付款，不退定金。反正怎么弄都是购房者吃亏。第三，当然有少数房地产开发商之所以将购房者就银行按揭贷款审批不下来扣购房首付款这个问题，房地产开发商售楼处遵循的主要依据就是开发商与购房者签《认购书》，双方私下签协议及《商品房买卖合同》，这里就涉及到不良开发商算计购房者情况。在房子...

买房交了首付,银行贷款下不来首付能退吗?三种情况可能完全不同

关于买房交付首付以后银行贷款无法办理下来是否可以退首付的问题,主要看以下三种情况:第一种情况,在正常的情况下,按照一般的格式合同,银行贷款无法批下来,买房的首付是难以要回来的虽然说买卖合同是保护买卖双方的合法权益,但是很多买过房的人都知道,买房签订的合同一般都是制式合同,制式的合同最大的特点是所有的条...

买房贷款办不下来怎么办?首付和定金能退吗?

贷款下不来,一般只能退房了。这时候就得考虑退首付款了。如果是开发商或者房主的问题,首付款可以足额退回;如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄),购房者要承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。

济南男子首付175万买房 房子没买成“赚”了108万

“买我房子的人也是办的贷款,但后来放款一直下不来,所以直接影响了我交首付。”李先生无奈地说,其实在买房咨询时,他曾告知中介人员他需等到其居住的房屋卖掉后,才可支付200余万的首付款,剩余房款则以贷款形式进行,而且合同上写着过户当日支付首付。“我的房子当时没房产证,听完我的情况后,小刘说可帮着与房主...

房贷下不来首付已交可以退房吗 公积金贷款购房的注意事项

房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。

深圳市民按揭遭拒,十万定金难退!开发商和银行回应

在获悉此事后，李女士表示，自己曾向楼盘开发商华润置地申请退还定金但遭到对方拒绝，“说是交了定金不能退，但我贷款下不来房子也买不了。”华润置地：已积极和消费者进行沟通协调并且已退还相关费用针对李女士所反映的情况，华润置地方面表示，此前已积极和消费者进行沟通协调，并且已经将相关费用悉数退还给了消费...