买房零首付,这样的操作你敢不敢玩呢?这到底是陷阱,还是馅饼?
第一种方法利用了虚高的房产评估价,让购房者能按更高额贷款,超出的部分用于支付首付。而另一种则直接通过外部借贷来填补首付空缺,如某楼盘以开发商补贴和第三方贷款结合,帮助购房者达到零首付。官方机构和专业人士警告,此类做法不仅违反了国家金融信贷政策,还可能带来加重还款负担、金融风险及法律后果。例如,郑州市住...
馅饼还是陷阱?“零首付”买房重出江湖,多地政府发文警示风险
严跃进认为,“零首付”购房多半是陷阱,本身也是违规的操作。当前,各地买房的政策已经很宽松了,加之利率下调,买房成本已大大降低,没有必要去走“零首付”的渠道。部分购房者如果首付能力不够,需要靠“零首付”来买房,我个人建议可以暂时搁置一下。中指研究院市场研究总监陈文静也认为,零首付购房看似可以减轻购房...
“零首付”购房再现,是套路还是捷径?多地发文警示风险
对于“零首付”的情况,业内人士认为,其实并不新鲜,但是其中蕴含了不少风险,购房者需要慎用“零首付”。近日,多地政府发布警示文件,提醒购房者理性看待“零首付”政策,购房者应根据自身情况量力而行。以郑州、南宁等地为例,8月5日,郑州市住房保障和房地产管理局发布关于购房风险警示称,请广大购房者面对“零首付...
买房时各类“金”的退款规则有哪些?
如果购房者在合同规定的时间内未能履行合同,定金通常不予退还。但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,购房者有权要求退还定金并可能获得额外赔偿。首付款:首付款是购房者在签订购房合同后,按照合同约定支付的一部分房款。如果购房者因个人原因无法继续购房,首付款的退还需要根据合同条款来确定。通常情况下,如果合同...
多地再现“0首付购房”?看似捷径实则陷阱
确实不用花钱,但背后的风险也如约而至。有业内人士表示,零首付是杠杆的应用,跟此前的零首付买车是一个性质,购买者看似没出钱,实则没有一分钱的让利,还要承担更多的利息。首先,房屋价格是高估的,贷款借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现,这样操作下来,不仅会增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担,购...
买房“灰色操作”层出不穷,专家提示0首付低首付风险
对此官方回复称,退定金问题涉及合同纠纷,如有争议建议双方协商,协商不成可通过司法途径解决,主管部门已协调开发商解决此问题;虚假宣传的问题,已责成市场监管局进行调查核实,目前核查正在进行中,会在规定期限内告知(www.e993.com)2024年9月25日。还有宁波市民表示,自己购买了当地一套新房,项目承诺低首付仅需2万元,贷款按揭通过后,开发商将首付款打...
送首付还返1年月供!“零首付”危险游戏加码,背后藏着哪些猫腻?
以惠州某楼盘为例,他用76.5万元购入首套房产,进行“零首付”操作时,需先带个人银行卡到售楼处,和开发商签订一份“抽屉协议”,约定退房需退回开发商垫付款。之后,开发商将13.5万元的首付款打入购房者卡中,用于支付首付款。接下来,双方签订一份购房合同,购房款为90万元,以此向银行申请贷款,购房者后续向...
“超低首付”“先息后本”,打动不了买房人
刘晓博对此很乐观,他认为,我们认知里的购房首付比例,已经在官方层面被不断颠覆,首付比例下限不断调低,而且是政府层面自上而下地打破。但无论如何,所有房地产的话题,都会走向两个终极问题。第一个问题是,“房地产市场的热度能不能恢复”。相较于股市,房地产在量价之间更在乎量。从当前房地产的各项指标来看,...
广州买房者交百万首付,贷款两月未放,面临被起诉退还房产
对此,他们建议:近期购房政策变化大,购房者需谨慎,并对自有资金情况要有明确预估;签署购房合同时,要把政策因素提前考虑进去,事先约定清楚,才能更好地保障自己的权益。“上述购房者可向银行建议排队优先一些。”郑大源表示。原标题:广州买房者交百万首付,贷款两月未放,面临被起诉退还房产...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
这怎么不能看做是口子松开的迹象呢?口子松开,又怎么不能看做是购房者获益的迹象呢?不过,我也不是鼓励烂尾楼购房者都去退房啊。毕竟前面说过了,这个时候退,能挽回的损失也有限。如果真的想退,我这里引用一下前面这位房产律师的建议:最好是贷款买的,不是全款;没有提前还贷;首付比例越低越好;没有收房,...