烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏

当然，也可以选择不交钱，可以退款——按照十几年前的价格来退款，还没利息。十几年前的几千块钱，跟现在是一个概念吗？业主成了韭菜，不仅被割，还连根带刨。写到这里的时候，小编去网上搜了一下，发现2023年6月后，该楼盘有业主陆续装修房子；但更多的是不少业主把小区的房子做成了隔断，对外出租。也可能是...

慎重:信用卡退息后可能会有6大隐患,退息需谨慎!

当然不是的。信用卡退息是会在征信上留下痕迹的。一、频繁的退息行为可能会被银行视为对费用有争议的客户,会让银行对你的信用状况产生偏见,影响信用评分。二、有些银行退息会要求你的账户状态发生变化,比如关闭或冻结,会体现在征信报告中。划分不同的等级,包括正常、关注、次级、可疑和损失等,其中后三种通常...

专用账户银行15家!郑州公布二手房交易资金监管办法

存量房交易结算资金监管的时间为存入监管专用账户起至不动产登记簿权利人记载为买房人或资金退还至买方(贷款银行)账户止。涉及银行贷款的,不动产登记簿抵押权人记载为贷款银行后,方可交割监管资金。监督管理客户交易结算资金专用存款账户的监管银行应当按照其与交易保证机构的约定,加强资金监管,确保存量房交易结算资金专...

购房时如何保证房款直接存入监管账户?

滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。

烂尾楼也能退房退首付?全国首例成功案例引关注,关键在于哪

二是该小区的监管账户内还有钱。监管部门明确要求房地产开发商建立监管账户，确保购房款项先进入这个账户，再根据施工进度给开发商打钱。但由于监管不严等原因，很多地方的监管账户被私自挪用，导致资金不足无法盖房。而南京这个小区之所以能退钱成功，最大的原因就是监管账户里还有钱。当然，我们也不能忽视一些深层次的...

官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!

在官方回复中提到,目前退首付的钱,正是来自G104地块监管账户(www.e993.com)2024年11月23日。潜台词:监管账户正常,且账户里“有钱可退”。大家知道在正常情况下,购房者买期房的资金,无论是首付还是贷款,都必须进入项目设立的、公开的商品房预售资金监管账户里。而资金的使用,需严格遵循既定程序与进度,确保每一分钱都投入到项目建造中,不得...

全国首例!官方协调退房退首付!

政策支持的重要性:还是得靠政府给力!降低首付比例、降低贷款利率、确保交房、保障贷款安全,像深圳就规定,新房封顶前,银行不能放贷,首付款必须存入监管账户。这样一来,从根本上避免了烂尾的风险。监管资金专款专用,开发商无法挪用资金,只能专心建房子。有了这层保障,购房者才能安心、放心。

超过3个月房租须转入监管账户

收取超过3个月的住房租金将被纳入监管;不得通过其他银行账户或第三方支付平台代收、代管租金和押金;违规租赁企业将被暂停房源发布、信用扣分……12月25日,记者了解到,合肥市住房保障和房产管理局、合肥市市场监督管理局、合肥市地方金融监督管理局、合肥市互联网信息办公室等四部门联合下发通知,进一步规范住房租赁市场,...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

此外,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,南京珠江四季悦城的案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。某房产销售人员告诉本报记者,依据房屋预售制度,开发项目取得“五证”即可销售。预售资金监管账户是项目预售之时,开发商在银行设立的监管账户,以保障专款专用。但由于监管账...

10月1日起实施!郑州公布存量房交易资金监管办法

交易保证机构免费提供存量房交易结算资金监管服务。存量房交易结算资金监管的时间为存入监管专用账户起至不动产登记簿权利人记载为买房人或资金退还至买方(贷款银行)账户止。涉及银行贷款的,不动产登记簿抵押权人记载为贷款银行后,方可交割监管资金。06监督管理...