探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

近期,文昌市一群众在购房中交付定金,但房产被法院冻结,该群众申请双倍退还定金,法院依据购房合同约定,判决房地产公司仅退定金。近期,原告文某向被告文昌某房地产公司购房时,双方签订一份《商品房认购书》,其中约定:文某以120余万元认购该房地产公司开发的一处房产,需先支付10万元作为定金。该合同签订后,文某依约支...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?转自:无锡新传媒大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

3.收集证据材料准备充分的证据支持您的退定金请求，包括但不限于通话记录、邮件往来、开发商的宣传资料与实际不符的证据、房屋质量问题的照片等。4.利用法律咨询咨询专业房产律师，了解您的法律权利。律师可以提供专业的法律建议，甚至代为起草律师函，正式提出退款要求，这往往能增加谈判的分量。5.寻找替代买家...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件(www.e993.com)2024年11月24日。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

意向金,一般能退如果买卖双方缴纳意向金时所签订的《意向书》,只对购房价格、房屋状况等基本情况做了简要约定,双方对房屋买卖合同主要条款产生分歧,导致买卖合同最终未能签订,双方均不存在违约情形的情况下,则应当退还意向金。违约金,一般不存在退还情况

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

近日，家住通建中天城4期的业主韦先生向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）反映，他于2022年7月与柳州市通建房地产开发有限责任公司签订了《车位认购协议书》，且支付了定金，但至今没能与房开方签订车位《商品房买卖合同》，因此其无法支付尾款，不能正常办理过户。如今，该小区地下车位进行低价售卖，那么没签合同的...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

最后一次磋商中,章先生提出或修改部分合同条款,或退还全部已付定金,房地产公司工作人员强调合同内容只字不能更改,定金亦不予退还。章先生认为,章先生同房地产公司签订的《商品房认购书》相对于拟签订的《商品房买卖合同》而言,属预约合同与本约合同的关系。预约合同应当终止(因磋商期限届满或一方提出解除而终止),已付...

买房签了认购协议书,又不想要了,定金可以退吗?

赵老师先说答案,正常情况下,客户签订了《商品房认购协议书》并交了定金,若不想要了,定金是不退的,但有一种情况例外。本期内容,赵老师以郑州某小区《商品房认购协议书》为例进行说明。我们来具体了解一下《认购书》中的相关条款:第三项,协议金额