山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举...
深圳坪山一楼盘以低首付诱导无资质市民买房?住建局:正核查
《保障协议》显示,“如果在签约银行发现流水不足、征信、社保不行并多家银行无法接单情况下,我们公司申请退还定金首期款,如果是本人刻意、不想继续购买,首期定金都不予退还。”上述条款的截止日期为12月31日。5月24日,老周侄女与碧湖春天签订新的认购书,再次缴纳10万元定金。“他们答应我一周之内返还第一笔10万...
广州1.5成首付没戏?有新盘可2成首付!40年贷款也来了?
这些项目里,大部分写明“15%首付可收,30天后无政策落地可退”。也有项目不能退,但为客户提供了planb,基本是“GPGD”。但有比较刚的,表明这15%首付不能退,政策未落地,客户需补齐首付。可惜的是,在19城公布后,这些优惠马上“隐身”了。今天,乐居君再询问表格中的项目是否能做到15%首付时,大部分销售的...
揭秘“白户”骗局:上海200万的房子卖出500万,买家竟是外地贫困农民?
先将首付款打到售房者账户再转出,是宁某伪造首付流水的方式之一,有时他也会直接伪造一份虚假的银行流水,营造出已经支付首付的假象。不论哪种方式,都需要售房者的配合。“因为我们最后也能顺利拿到全部房款,还不用承担税费,所以还是配合了他(宁某)。”案发后,郑先生在公安机关做笔录时说。一旦贷款到手,不论是...
海南省文昌市人民检察院
“做高房产的价格,银行能通过审批吗?银行是要做资产评估的。”徐女士当时提出了质疑,但是中介告诉她,她只需要配合签字就行了,其他的不用管,而且银行的放款最终会到她的银行卡内,不需要有顾虑。徐女士称,她当时的心态是,只要把她应得的房款给到位就行,银行多贷出的钱,她愿意退还给中介沈某。
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
3,已经付了首付,但贷款受阻,能解除合同吗?一般的房屋买卖合同中均会约定如贷款受阻的解决方式,最常见的解决方式是买方支付全款(www.e993.com)2024年10月23日。如果因为卖方或开发商的原因不能贷款,一般可以主张解除合同并退还首付款。如果因为房屋属性或买房人个人征信原因,一般属于违约,可能面临违约赔偿。买房人签订合同时要注意约定的解决方式。
买房遇征信问题,贷款办不下来,首付款和定金也不退?
乜女士说,她和恒远地产中介的万先生有微信聊天记录,其中对方明确承诺,如果银行审核不通过,是不需要出任何费用的。但自己在5月份的时候,先后交了2万元的定金和15万的部分首付款。可结果却是贷款一直办下不来,所以她就不想买这套房子了。想要退回定金和首付款,对于这件事,开发商青岛骏宏房地产开发有限公司是个什么态...
首付交了,银行贷款却没办下来,钱还能退吗?内行人“一语道破”
总的来说,如果首付款交了,贷款没有办下来,想要退款,就得先找找是谁的原因。如果是开发商的原因,而开发商不愿意退款的话,我们就可以诉诸法律手段维护自己的权益。而如果是自己的原因,其实正常来说还是可以退回部分款项的,至于退多少,就看你和开放商当初是怎么约定的了。
房贷没办下来,首付也不能退?房贷审核越来越严格,你可能被拒贷
我们首先得知道,房贷没有办下来,到底是谁的责任,如果是你,你得自己想办法解决,解决不了,需要支付违约费,当然,一般通情达理的开发商可以退给你首付的。但是,如果是银行的原因,因为贷款额度紧张,或者是别的原因,那就和你没有关系了,你可以找另外的银行贷款。总之,为了严谨一些,有时候合同上面是有明确的规定的,...
买房被银行拒贷,才发现违约金是房屋总价的20%,32万首付还能退吗?
答:本案中,阳先生逾期未支付购房款,构成违约,开发商有权在扣除违约金后将剩余购房款退还给阳先生。如果违约金过高,双方可以协商调减违约金。律师开发商不退首付是否合法?那么,由于购房者原因未贷款成功,开发商依据两方签订的协议不退还首付款的行为是否合法?2月14日,红星新闻记者就此采访了四川英济律师事务...