山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
8月26日,红星新闻记者致电青州景元置业相关负责人陈经理,她表示贷款没能办下来是因为姜先生未能积极配合银行,所以导致一直未能获批。8月26日,红星新闻记者致电青州市住建局,相关工作人员称开发商不愿意解除双方的商品房购买合同,因此不愿意退首付款。“青州景元置业方面认为,是姜先生单方面不配合银行提交材料,所...
送首付还返1年月供 “零首付”危险游戏加码 背后藏着哪些猫腻
最常见的模式之一就是利用阴阳合同进行“高评高贷”,即拉高合同价格,贷出更多的金额,并将多贷的金额用于支付首付款。记者接触的楼盘大多采用这种模式。“实际上这种零首付只是把首付做进贷款里,不是真正减免。”王易在接受采访时告诉记者。阿明向第一财经记者介绍了更详细的操作流程。以在惠州某楼盘用76.5万元购...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
从银行获取更高的按揭贷款来降低首付款;二是由房地产开发企业预先垫付首付,开发商变相降价,或者暂时垫付后,购房者在一定时期内还清垫付款;三是通过消费贷、首付贷等方式筹集首付,弥补资金不足的问题;另外一个就是分期支付首付,最开始可能也是打着0首付的噱头。
房子贷款批不下来时首付可以退吗?
如果合同中有明确的首付退还条款,购房者在贷款未能批准的情况下,通常可以按照合同规定要求退还首付。这种情况下,开发商或卖方有义务按照合同执行,退还购房者已支付的首付。然而,如果合同中没有明确的首付退还条款,情况就会变得复杂。在这种情况下,双方需要进行协商。如果双方能够达成一致,那么首付可以退还。但如果双方无法...
买房“灰色操作”层出不穷,专家提示0首付低首付风险
业内人士表示,对购房人来说,0首付低首付风险并不小,因为这种非正常操作属于明令禁止的违规行为。对于尚未批贷的,可能面临着无法批贷的风险;对于已经发生的违规贷款行为,可能面临被提前解除贷款合同,要求购房人提前全额还款的风险。首付款“灰色操作”仍存降低买房首付比例、降低置业门槛,是本轮地产政策的“...
滨州:男子贷款买房中途换房 购房款被截留迟迟未到账
李先生向记者反映,他在龙凤嘉园小区购买了一套房子,可是现在却在购房款上出了问题(www.e993.com)2024年9月20日。李先生说:“我在2022年在龙凤嘉园买了套房子,总价是83万,我首付了25万,从银行贷了58万。到了2023年,还了一年的房贷,我个人的原因想换套大的,他们说能换,说必须把银行的58万还上,说两个月以后把钱再退给我。可是现在...
广州买房者交百万首付,贷款两月未放,面临被起诉退还房产
钱陈分析称,如果因为购房者未足额支付房款构成违约,房东可以按合同约定要求解除合同,并追究购房者的违约责任。北京盈科(上海)律师事务所郭韧律师也与钱陈持同样的观点,“贷款不成当然有可能会败诉,购房合同可解除,房产证可退回。”那么,在此次过程中,银行是否有责任?在刘莉给红星资本局发来的《个人住房贷款意向...
山东省16市取消商业性个人住房贷款利率下限并调降个人住房贷款最...
近日,记者从中国人民银行山东省分行获悉,自5月18日起,山东省16个市已取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并将个人住房贷款最低首付款比例调降至全国最低政策水平。据悉,近期人民银行总行房地产金融新政出台后,人民银行山东省分行会同有关部门,迅速行动,根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于...
武汉再出新政:可提取公积金支付首付款 阶段性调整公积金可贷额度
在支持刚需和改善性住房需求方面,《通知》提出,阶段性调整住房公积金贷款可贷额度,优化完善住房商贷转公积金贷款政策,支持提取住房公积金支付购房首付款。有武汉房地产人士向证券时报记者介绍,目前在武汉,买房用公积金,一般就是提取或者贷款。对于公积金贷款,首套房最高可贷90万,二套房是70万,而提取的限制也比较多。根...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)不予贷款情形...