北京链家中介费率降至2%!为何现在调?其他地方会跟进吗?

在当前市场形势下，可能性不大。如果是在卖方市场，卖家说了算，“你不买，多得是人来买”，中介费确实会实际上由买方承担。但是现在的房地产市场，已从卖方市场进入买方市场，中介费率的下调其实也是这种变化下的结果。当人们不再不计一切代价“上车”的时候，更多人开始关注中介费的高低、贷款利率的水平、税费等交...

她,名校硕士毕业,在上海干房产中介!老师惊了,朋友傻眼,曾月进账为零

不管能不能开单,像姚沁文这个学历的年轻人,第一年进入链家,可以拿到1.5万元左右的月薪。这是姚沁文毅然选择中介行业的物质基础。“相当于公司给你一年的学习期,并给你交了学费。”第二年,姚沁文和所有房产经纪人一样,正式跌入残酷的竞争序列,“开单才有收入,不开单的那个月,银行卡进账为零。”大量房产经纪人的...

调查丨上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的...

“标的比较大的，通常中介费可以申请折扣，总价越高，折扣力度越大，但通常不低于2.2%”上海链家一经纪人说道。亦有经纪机构人员反馈，其所在公司中介费收取的最低标准为1.5%。各地正探索经纪服务行业新模式从全国范围来讲，各地正探索房地产经纪服务行业发展新模式。此次《意见》提及，通过“合理确定经纪服务收费，...

链家调低中介费,原来签高价中介费的购房人可以要求调低费率吗?

对于还没付中介费的购房者,可以考虑先不支付中介费,但有违约风险。对于已经支付中介费但房产还没过户的购房者,可以以情势变更为由要求降低中介费,中介不同意的,可以起诉到法院请法院判决;对于已经支付中介费并且房产已经过户的购房者,因为交易已经完成,请求中介机构返还中介费的希望则比较小。以上是法律分析,法律之外...

链家降中介费,有买房者哭晕了

不过,在实际成交过程中,各家中介机构都会有不同程度的“折扣”。比如我爱我家在北京执行的现行二手房交易费率,虽然规定为2.7%,但对老客户成交、连环单、房屋总价1200万元以上等,“会有相应的组合优惠。”链家的力度最低,普通客户很难谈到折扣。但如今,链家终于下调了中介费。究其原因,北京链家解释称,这是为响应...

行业巨变:北京链家中介费率由2.7%调整至2%

要知道,目前上海与深圳的中介费率表面上是高于北京的,要收取总购房款的3%,至于买家独自承担还是买卖双方各半则需双方协定(www.e993.com)2024年11月27日。不过有行业资深从业人士告诉观察者网,事实上除了链家/贝壳之外,中原、我爱我家等其他公司3%的中介费大都可以“打折”,一些小的中介公司都可以做到2%以下,特别是近几年市场冷淡,夹缝中求生存...

北京链家中介费降至2% ,买卖共担,你会买房吗?

按照链家传统中介费收费标准,居间服务费2.2%,保障服务费0.5%,共计2.7%,多为买家支付。在双边收佣后,买卖双方共同承担2.7%中介费。据公开信息,“双佣模式”试行后,北苑大区的挂牌业主接受双边收佣的比例从最初的20%-30%,提升到90%。观望状态下的买房人提前释放需求。

促二手房交易,北京链家中介费率降至2%,双边收佣能落地吗?

随着北京链家宣布下调中介费,其他主要中介公司如我爱我家、麦田等或许也将下调中介费。北京从月初开始执行“认房不认贷”后,整体市场热度提升明显,二手房市场方面,由于北京近期二手房指导价松动,部分热点区域诸如海淀区、西城区热点学区单价超14万元/平高价房源量稳步增加。

上海链家逆市提价 中介费上调到底谁说了算?

11月16日,有媒体报道,上海链家从即日起将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%。其中,买方为2%,卖方为1%。以上海某小区一套挂牌500万的房子为例,如果以2%的中介费成交,中介的佣金为10万元,而当中介服务费调至3%后,佣金则为15万元,置业者的购房成本直接上抬高了5万元。

链家下调中介费,一夜间超1000套二手房降价,房东们开始抢跑……

以一套总成交价为500万元的二手房为例,按照之前的收费标准,需要支付13.5万元的中介费;调整收费方式和标准后,买方和卖方则各需要支付5万元的中介费,为买卖双方节省了3.5万元。消息一出,很多人都坐不住了。特别是最近才给链家付了高昂中介费的业主们,一个个简直是遭遇了背刺。