为何二手房房东如今不着急卖房?中介:他们机智得很!

房价熄火之后,人们的购房热情急转直下,新房和二手房的销售都陷入了困境。房地产开发商由于自身实力雄厚,还可以通过降价的方式来促进销售,虽然利润空间会有所降低,但不至于损失惨重。但二手房房东大多是个人,经济实力有限,没办法无限制地降价卖房。而且他们深知自己房子的装修价值,如果将房子出租,很可能会导致精装修遭到...

楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

整体的价格浮动并不算高,二手房市场仍然处于买方市场。楼市重磅新政下,市场效应迅速显现,国庆黄金周期间,一线城市成交大幅增长。二手房市场作为楼市最真实的“晴雨表”,不少城市的咨询量、成交量都出现不同程度的增长。除了这些指标外,一小部分二手房东的调价、停售行为,也反映了对于未来预期的看好。上海资深分析师...

房东们注意!合肥开发商开始收二手房了

相当于开发商直接收购业主的旧房子，也不用去二手房平台挂牌，也不用等成交，只要第三方机构评估的存量二手房价格，得到业主和开发商认同，就可以在璟云上府买新房。从流程上来说，大大降低了二手房交易周期，对于购房者来说，无疑为好事一桩。NO.2｜贰合肥超11万套二手房网友：第三方评估空间很大当然，这里...

漳州二手房“房东直售”上半年成交21套

为保障交易资金安全，漳州市房屋租售一体化平台还开通了二手房资金监管功能，“房东直售”交易双方在确定成交后可通过平台申请交易资金监管。此外，目前“房东直售”功能还配套一系列二手房交易过程的增值服务。如，通过实名认证、电子签章等数字技术，可实现全流程在线办理二手房交易合同网签备案等业务；在申请二手房资金...

行业透视镜|成都二手房市场拉锯战:房东降价求售,购房者左顾右盼

但居住品质可能难尽人意。”贝壳研究院成都分院分析指出。今年3月以来，成都二手库存与成交均价差异率在20%左右上下浮动，这表明市场出现一定横盘迹象。易居研究院指出，目前二手房交易复苏态势面临一些新问题，如挂牌待售二手房源加快增长，部分房源降价力度大导致房东焦虑，前几年高位接盘的二手房如今出手面临定价困难。

发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”

事实上,“房东直售”并不是新事物,早在2021年8月,杭州就已经官方试水“房东直售”模式(www.e993.com)2024年11月25日。彼时,“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能,用来改善二手房交易过程中买卖双方和房产中介房源信息不对称的弊端。一直以来,一些房产中介通过垄断房源和信息不透明来收取不合理的中介费用。在此前...

二手房“房东直售”有风险?

赵秀池认为,互联网是去中介的一个工程,如果能够有相应的交易平台促进买卖双方直接成交,则会降低二手房的交易成本,“房东直售”可能会成为未来二手房交易的主流模式。风险:信息核实、资金监管二手房买卖的交易流程比较复杂,一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个程序,...

房东直售,这样卖房好在哪?

“房东直售”交易双方在确定成交后,可通过该平台申请交易资金监管。当前漳州市区由漳州农商银行、邮储银行(5.250,0.06,1.16%)、建设银行(7.920,0.00,0.00%)等7家银行提供免费交易资金监管服务。交易双方选择二手房资金监管,可以有效消除买卖双方顾虑,提供更加安全的市场交易环境,保障二手房交易资金安全。

李宇嘉:房东直售升温,会否冲击中介模式?

不过,房东直售短时间内很难成为主流销售模式。事实上,除了社交平台出现房东直售,也有一些官方平台提供了二手房直售的入口。早在2021年8月,杭州市二手房交易监管服务平台官网就上线了“个人自主挂牌房源”功能,却遭遇“叫好不叫座”的尴尬局面。主要的阻力在于:一是政府搭建的平台,需要对买卖双方、中介机构、房源等涉...

“房东直售”模式再度引发市场关注,业内:存在交易痛点。-24小时...

“房东直售”模式再度引发市场关注,业内:存在交易痛点。据上证报,2月24日,“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红,并冲上微博热搜。消息显示,在抖音、小红书等平台上,不少博主声称:“卖房啦,房东直售,可省几万元到几十万元不等的中介费!”。记者观察到,