房子登记在孩子名下太折腾!父母出售或抵押麻烦多
更直接一些,未成年人名下的房产可以被执行吗?陈钟律师说,如果房产一开始就是登记在未成年子女名下,那么房产的所有权是属于未成年子女的,父母对该财产只有管理权,而非所有权,既不属于父母所有,所以是不能被执行的。但是法律亦有规定,如果被执行人为了逃避执行,而将财产转移给其子女,则其赠与行为无效,登记在被执...
父母将房产赠与儿子,却被转手出售!房子还能要回吗?
父母将房产赠与儿子,却被转手出售!房子还能要回吗?张某与王某某系夫妻关系,名下共有一套房产。2024年2月,张某、王某某与儿子王某签订《赠与合同》,载明“张某、王某某自愿将二人名下的房屋,以无偿赠与的方式赠送给儿子王某,但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。受赠人儿子王某承诺在接受赠与后即...
父母房屋老人去世后部分子女出售,其他子女起诉分割房款纠纷
2017年4月26日,陈宇森通过签署《赠与协议》将二号房屋过户到陈雨杰名下,陈雨杰于2017年7月18日将二号房屋出售,房管部门备案网签合同成交价350万元,陈雨杰称实际成交价为338万元,但未提交相关证据证明。3.继承赠与声明情况:陈雨晨提交林伟文、林伟海、林伟涛于2018年8月29日分...
父母婚内获得房屋,母亲去世后父亲出售未经所有子女同意有效吗
2.房屋交易情况:2015年12月15日,赵某德与赵某莉签署《存量房屋买卖合同》,赵某德将涉案房屋以1元价格出售给赵某莉,2015年12月23日,涉案房屋登记至赵某莉名下。赵某莉、赵某洁主张孙某君曾口头表示将涉案房屋给赵某莉,但未举证。3.二审证据情况:二审期间,赵某莉、赵某洁提交两组证...
父母去世后,未过户的房产是否可以直接出售?
为了更清晰地展示这一过程,以下是一个简化的步骤表格:总之,父母去世后,未过户的房产不能直接出售。继承人必须首先通过法律程序确认继承权,并完成房产的过户手续。此外,考虑到税务问题,建议在出售房产前咨询专业人士,确保所有步骤合法合规,避免未来可能出现的法律和经济风险。
房产证上有父母的名字可以直接申请办理商贷委托划转业务吗?_芜湖...
答:可以携带本人身份证去线下窗口确认是否符合异地转移接续业务的办理条件,符合条件的,由窗口工作人员发起异地转入业务(www.e993.com)2024年10月21日。问:某缴存职工纯商贷购房,房产证上面有父母的名字,现想办理商贷委托划转业务,是否可以直接申请?答:无法直接申请;可将房屋产权变更为主贷人单独所有(或夫妻共有)后办理,以房产证为准。
假的!继承父母房产,出售时要交20%个税
子女获得父母的房产后,都有可能再次出售。很多自媒体的博主都说,赠予或继承的房产再次出售时要缴纳出售额20%的个税,一定要通过买卖的方式把房产过户到子女名下。真是如此吗?科云律所这里给到大家一个提示:最应该信的,不是自媒体博主,而是国家相关政策法规。这些博主的说法源自一个通知,《国家税务总局关于加强房...
「普法强基」老人将房产赠与女 儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
可见,保障年迈父母“老有所居、老有所养”亦是成年子女应尽赡养义务的重要内容,秦某擅自出售房屋亦违反了对赠与人的法定赡养义务。 北京市第二中级人民法院副院长廖春迎表示,这个案件所形成的裁判尺度和裁判要旨,对于未来以房养老合同类案件的处理,具有一定指导意义。该案判决后,北京市高级人民法院将其纳入...
父母去世后,未过户的房子能否直接出售?
父母去世后,未过户的房子能否直接出售?在处理父母去世后遗留的房产问题时,一个常见的疑问是:如果房产尚未过户,是否可以直接进行出售?这个问题涉及到房产继承的法律程序和实际操作的复杂性。首先,需要明确的是,房产的法定继承程序是必须遵循的。父母去世后,房产作为遗产的一部分,需要通过法定继承或遗嘱继承的方式来...
【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
可见,保障年迈父母“老有所居、老有所养”亦是成年子女应尽赡养义务的重要内容,秦某擅自出售房屋亦违反了对赠与人的法定赡养义务。北京市第二中级人民法院副院长廖春迎表示,这个案件所形成的裁判尺度和裁判要旨,对于未来以房养老合同类案件的处理,具有一定指导意义。该案判决后,北京市高级人民法院将其纳入北京法院...