6800万元别墅无法过户,“豪宅开发商”金臣地产疑似私自抵押业主房产

2020年11月,王女士与金臣地产签订了一份《上海市商品房出售合同》,以6800万元购买位于上海市闵行区金光路801弄的金臣源墅一套房屋。此后在当年12月底之前,王女士分两次将6800万元购房款全部付给了金臣地产。签约的时候,金臣地产曾告知王女士一家,该套房产存在厦门国际银行的开发贷(抵押)。但是,金臣地产同时又承诺:...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

常见的做法是卖方在交易完成前偿还贷款,解除抵押;或者买方同意承担剩余贷款,直接与银行进行贷款转移。3.贷款偿还与抵押解除:如果卖方选择在交易前偿还贷款,需确保资金到位并及时通知银行。银行在确认贷款偿还后,会出具抵押解除证明,这是房屋过户的必要文件。4.过户手续:在抵押解除后,买卖双方可以进行房屋过户手续。

有抵押的房子离婚怎么分割?房产涉及拆迁怎么分割?

1、如果是共同债务,需要夫妻双方共同承担2、也可以双方协商分割房产,通常是一方获得房产所有权,另一方获得现金补偿。??3、或者将房产出售,用所得款项偿还债务后再进行分割。????注意:未经抵押权人同意,不得擅自转让房产。??二、房产涉及拆迁怎么分割?1、首先要确定拆迁补偿的权益归属。如果是夫妻共同财...

抵押房的出售流程如何?这种出售方式对卖家有哪些实际帮助?

首先,卖家需要明确房产的抵押状态。这通常涉及到与贷款机构或银行的沟通,以获取房产的抵押详情。了解抵押金额、剩余还款期限以及是否有任何未决的法律问题,是启动出售流程的前提。接下来,卖家应寻找专业的房地产经纪人或律师,他们能够提供专业的法律和市场咨询。这些专业人士可以帮助卖家评估房产的市场价值,制定合理的售价...

“商转公”需要什么条件?以前买的房子能落户吗?权威答疑→

答:“本市唯一住房”,是指申请商转公贷款时借款人家庭(含未成年子女)在成都市只有一套住房。曾经购买、现已出售的住房不纳入计算。提问六:住房买在父母名下,可以用子女的公积金申请商转公吗?答:不可以,借款人需是产权人和商贷借款人。提问七:我的组合贷款是第二次公积金贷款了,还清公积金贷款余额后可以商转...

女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...

绍兴新昌的江女士联系我们“小强帮忙团”,她说自己卖了一套房子,不成想,房款没拿到,房子还被别人拿去抵押了(www.e993.com)2024年11月3日。双方谈好房子总价147万元,首付27万元,剩下120万元办理按揭。刚签完合同,对方提出要求,在按揭贷款下来前,要先过户

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。

热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?

开发商可以销售房产，但必须经过一定的合法程序。新京报记者张建编辑杨娟娟校对刘军...

欠平安银行钱被拍卖房子会什么时候卖,何时出售?了解欠平安银行...

根据中国的多久法律规定,个人欠信用卡债务被起诉后,法院可以采取一些强制执行措来清偿债务,其中包括拍卖房产。然而,拍卖房子并不是法院强制执行欠信用卡债务的房贷默认选。在中国,法院首先会尝试其他方式来清偿债务。例如,法院可能会冻结被告的抵押贷款银行账户,并要求被告提供财产清单。同时,法院也可以请求被告提供工资等...

以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。