房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

不动产登记靴子落地后,有观点指出,会有人出于房地产税渐行渐近原因,将拥有的多套房产出售。“不动产统一登记实施之前,我老家湖北那里有人卖房,我父亲就问我,那么多套房子一起卖,房价会不会因此下降呢?”在上海做房地产中介的陈锋和记者聊天的时候提出了该问题。不过,广州一家房地产商接受《国际金融报》采访时...

《北京房产律师:离婚协议没分拆迁安置房,离婚后能维权吗?》

2016年我将M号房屋出售,刘鑫曾因为这房子起诉我,被法院驳回了,所以现在我不同意刘悦、刘鑫的请求。2.D公司辩称法院的生效文书认定刘悦、刘鑫取得的是M号房屋的居住使用权,而非房屋所有权。所以刘悦、刘鑫只是该房屋合法的居住使用权人,不是房屋所有权人,他们起诉要求办理该房屋产权证书到他们名下的请求...

使用权房子是否可以买卖?

使用权房子的买卖条件:使用权房子在满足一定条件下是可以进行买卖的。首先,房屋的使用权必须是清晰的,没有争议。其次,买卖双方需要遵守当地的房地产交易规定,包括但不限于交易流程、税费缴纳等。此外,使用权房子的买卖通常需要得到土地管理部门的批准。买卖流程:使用权房子的买卖流程与产权房有所不同。一般来说,买卖...

只有使用权的房子可以买卖吗?有哪些注意事项?

答案是可以的,但需要遵循特定的规定和注意事项。首先,了解使用权房产的性质至关重要。使用权房产的交易通常受限于其所属的产权单位或管理机构的规定。例如,一些公房可能允许在特定条件下转让使用权,但这通常需要得到产权单位的批准。因此,在考虑购买此类房产之前,必须详细了解相关的政策和规定。其次,购买使用权房产时...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销...

中建山水雅境【2024山水雅境】官方网站-山水雅境售楼处-户型配套

是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋(www.e993.com)2024年11月22日。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

昆明:由国有企业收购已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房

（十三）以出让方式取得国有土地使用权的，房地产开发企业在签订土地出让合同时，属地自然资源规划部门同步核发《建设用地规划许可证》。（十四）针对建设体量大、建设周期长的房地产开发项目，在符合相关规范要求、满足分期投入使用功能的前提下，经房地产开发企业申请，可适当增加规划核实分期批次。（十五）房地产开发企业...

2.6万拍下北京一房子2%份额,权益该如何分配?

“我认为这并不等同于在北京‘买房’,因为并没有获得房产的完整使用权,生活上的实际利用价值非常有限。”王玉臣认为,按份额购买房产在法律上是允许的,但在实际生活中可能会带来一系列的复杂问题,特别是在与共有人的关系处理上。“后续如果出现纠纷,比如共有人之间对房产的使用、改造或出售等问题无法达成一致,可能...

房子70年产权到期后会如何处理?

房屋产权70年到期后会自动续期,所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要看国家出台相关政策法规。《中华人民共和国民法典》明确规定住宅建设用地使用权自动续期,这个规定一锤定音,解开了很多人的心...

上饶广丰:花40多万元买下宅基地使用权 为何房不能建钱难退?

有类似情况的，还有吴村镇东塘村的两位村民，他们也是从吴村社区居民饶海华手中购买的宅基地使用权。上饶市广丰区吴村镇东塘村村民王先生：记者：当时多少钱买的？上饶市广丰区吴村镇东塘村村民王先生：432000块钱.记者：那现在房子也建不了？上饶市广丰区吴村镇东塘村村民王先生：房子建不了。上饶市广丰区...