赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?
此房屋不允许进行抵押、更名、转让等行为,若出现此类情况,黄先生将被取消永久居住权。离婚当日,陈女士将涉案房屋转移登记至黄先生名下。2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。法院...
【安小槌说法】赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?
此房屋不允许进行抵押、更名、转让等行为,若出现此类情况,黄先生将被取消永久居住权。离婚当日,陈女士将涉案房屋转移登记至黄先生名下。2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。法院...
细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被抵押或过户了
售房者们说,仅仅被韦远鹏一个人骗的受害者已经超过10人,受骗总额超1000万元。这些售房者都是在和韦远鹏完成刷脸认证后,房子当天就被过户出去,而且立刻被买家抵押给第三方。记者调查发现,韦远鹏都是使用“邕e登”App进行不动产转移登记的。“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台,办的就...
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
在抵押权人同意抵押人出售抵押房屋且向城乡建设委员会、房屋管理局公示的情况下,应当认定买受人已基于抵押权人的行为而产生合理的信赖利益,买受人在此种情况下对房屋不能办理过户登记并非因其自身原因。在抵押人将房屋对外出售后,抵押权人负有涂销抵押登记的义务。房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的...
抵押的房子是否可以出售?
首先,抵押房产是否可以出售,答案是肯定的。根据我国相关法律规定,抵押权不影响抵押物的所有权,因此,抵押房产的业主仍然拥有出售该房产的权利。但是,出售抵押房产时必须遵守特定的程序和条件。在出售抵押房产之前,业主必须通知抵押权人,即贷款机构。这是因为抵押权人有权优先受偿,即在房产出售后,所得款项应首先用于偿...
二手房过户后可以立即出售吗?
1.贷款情况:如果原业主在购买房产时使用了贷款,即使过户完成,银行可能仍持有抵押权(www.e993.com)2024年10月22日。在这种情况下,新业主需要先解除抵押,才能自由出售房产。2.税务问题:二手房交易涉及多项税费,如个人所得税、契税等。新业主在出售房产时,需要确保所有税费已经缴纳完毕,否则可能会影响交易的顺利进行。
老房子门口的掠食者:退休干部遭遇房产“套路贷”
程序完成后,张光兴被新元公司告知,他抵押的房产可以从放贷人那里借出300万元,这笔钱将用于购买新元公司的保健品800公斤。老人表示,新元公司当时承诺每个月给他6万元“回购款”,一年之后全额返还300万元本金,贷款产生的每个月9万元利息,也由新元公司来还。
瑞安房地产:剜肉补疮式出售资产,37亿现金如何应对120亿到期债务
这两个项目,恰恰与近期出售的项目紧密相关。换言之,此次瑞安房地产为了增加现金流,已经开始动用压箱底的硬货了。对于瑞安房地产的现金流风险的判断,作者以为主要基于以下几个方面:一是销售情况。数据显示2023年瑞安房地产的合约物业销售额为113.96亿元,同比大幅度减少58%。而目前,瑞安房地产在手的可售货值,据...
重磅!土地抵押也可办产证!新力这个“保交付”楼盘有希望了……
正荣、鸿海、恒大等,虽然在保交付政策下,房子基本迎来交付,但好多楼盘由于存在土地抵押,产证一直没有推动办理,这也导致业主们的读书、出售等问题存在。如今,这一操作方式的实行,也让众多业主们看到了希望,“暴雷”遗留的种种问题,终于慢慢都将得到解决!你觉得,此类方法能得到普及吗?欢迎留言讨论哦!
典当行可以办理房产抵押吗?安全吗?|成都房屋抵押|典当
典当行能否办理房产抵押?答案是肯定的。当代典当行已经不再是传统意义上的“当铺”,它们已经发展成为能够提供包括房产抵押在内的多元化金融服务的专业机构。房产抵押作为典当行的一项重要业务,旨在为有资金需求的个人或企业提供快速、灵活的融资解决方案。通过房产抵押,借款人可以将自己名下的房产作为担保物,从典当行获得...