中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
9月2日,《中国消费者》报道,住宅专项维修资金从2004年起成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,之前的“房改房”、部分商品房以及自建房,并没有缴存住宅专项维修资金。在有些城市则更早实施,比如上海,2000年后上海的房产交易加上了一条规定,“不缴纳维修基金就不能完成过户交易”。对于近20年商品房时代所建的大部...
“新一轮”房改来了?2024年起,14号文件出台,有三类人或将受益
但是在2023年7月,深圳住建局发布《深圳市共有产权住房管理办法》亦明确,共有产权住房实行封闭流转制度。购房人自签订买卖合同之日起未满五年的,不得转让所购共有产权住房;自签订买卖合同之日起满五年的,可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象。政策可能会有一些不同,从根本上来看他们都有一个共性,...
济南砖混二等住房“出售难”有解了,认定标准、售价确定
5.法律法规及有关政策规定不得出售的。三、砖混二等住房的出售价格是如何确定的?出售价格执行《关于我市房改售房有关问题的通知》(济房政字〔2015〕73号)文件中规定,即房改成本价为每平方米814元,最低限价为180元。面积控制标准以外的执行房改评估市场价。房改评估市场价=房改市场价×2.5+楼面地价。1.房...
楼市3·15:买房入住一年后,厕所“飞”了?|租赁|房款|过户|约定|...
广州市房地产中介协会指出,根据《民法典》中介合同第九百六十一条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”及第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应按照约定支付报酬。”即中介公司在促成房屋买卖合同成立的,在其没有存在法律法规规定的禁止...
广州拟出台新规!违规持有两套房改房或需退一套
违规获得两套房改房或需退一套对于职工违反房改政策规定先后购买两套或以上房改房,若第一次购买的房改房已达本人1999年12月31日时的职务住房面积标准下限,应当实物返售违规购买的房改房,原产权单位无息返还原购房款。确实无法实物返售的,经原产权单位同意,可按照接受处理时点的市场评估价扣除原房改房的购房价格(含...
广州拟规定:职工超标准违规购买两套或以上房改房,应当实物返售
据悉,自2000年1月1日起,广州停止按照房改政策出售公有住房(即房改房)(www.e993.com)2024年9月8日。为妥善解决该日之前房改工作的后续问题,通知规定,职工超标准违规购买两套或以上,应当实物返售。拥有部分产权的职工可补足全部产权房款通知指出,以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房在上市前,如原产权单位同意,可以按照...
离婚后房改房出售遇难题、房贷交割不清遇麻烦
案例一:离婚析产要及时,莫待出售才办理广州市房地产中介协会近期向记者提供了一个有关离婚析产的案例。市民张姨当年参加工作期间与丈夫王叔共同申购了单位的一套房改房,登记在张姨名下。十几年前夫妻双方因性格不合,结束婚姻存续关系,并在民政局的见证下,领取离婚证,签订“离婚协议”,约定该房屋归张姨一人所有。
房改房售出多年后,单位能否要求买房人腾退房屋?法院终审判决!
房改房是政策性住房,虽然买房人不具有独立的房屋产权,但是政策的本意是以优惠的价格解决上世纪八九十年代老职工的住房问题,实际上买房人是“准所有权”可以和商品房一样长期居住,如果上市交易需要满足一定条件,比如居住满5年,经过房管部门审批,补交土地出让金和税费等程序后才可以过户转让。单位不能以拥有产权为由收回...
房改房未办理土地使用证能出售吗?
房改成本价房出售不需要土地使用证,买卖双方携带个人身份证、房产证等相关资料到市民服务中心一楼房管局存量房网签窗口办理二手房买卖合同网签手续,之后在地税窗口缴纳相关税费,再到房屋交易与不动产登记综合窗口办理房屋交易过户登记手续。购房人取得该房产全部产权。
房改房的产权证是什么样的?房改房产权有年限吗?
据了解,并非所有“房改房”都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不可以随便出售。以上就是小编为您详细介绍关于房改房的产权证是啥样的的相关知识,综上所述,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。最后,希望本篇文章能够帮助到有相关需...