两限房作为保障性住房,其共有配售的家庭成员是否是房屋共有人

2009年,李美珍与儿子李河、儿媳赵霞以家庭名义共同申请购买一套两限房。因李美珍夫妻年龄大无法贷款,便以李河的名义进行房屋购买登记和贷款。首付款20多万元,李美珍夫妻与李河各负担一半,交付时补差4万由李美珍夫妻出资,第一个月房贷也由李美珍夫妻偿还。该房屋虽登记在李河名下,但李美珍认为这是家庭共...

宝山『中建山水雅境』到底值得买吗? —中建山水雅境内幕大揭露

两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10.自住型商品房:...

两限房可以买卖吗,交易条件是什么?

首先,关于两限房的买卖,根据中国的相关政策,两限房在购买后的一定期限内是不允许上市交易的。这个期限通常是五年,从房屋产权证发放之日起计算。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。这一规定旨在防止短期内投机性买卖,确保房产资源的合理分配和使用。当两限房的限制期满后,业主可以申请上市交易。但是,交...

永泰三里城——(2024年永泰三里城)最新楼盘解析-价格-户型配套-

9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首...

『官方』上实和风院售楼处:最新迭代升级之作|物业|别墅|住宅楼|...

9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首...

关于北京市两限房出租与出售的问题

1.两限房出租问题,虽然针对北京限价房出租问题没有明令禁止,但是《北京市限价商品住房管理办法(试行)》明确规定,对于弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人,当取消其申请资格,5年内不得再次申请;而对已骗购限价商品住房的,应责令购房人退回已购房或补足相应差额(www.e993.com)2024年11月17日。如果仍有条件去出租申请来...

北京两限房出售新政策内容是什么?

北京两限房要求购房者5年内不得转让,5年内确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房,应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例...

北京市两限房可以出售吗?买卖注意事项有哪些

一、两限房可以出售吗1、两限房,是指两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。依据规定规定,限价房人在取得房屋权证或完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金...

两限房五年涨4倍 户主表示“赔本出售”

两限房五年涨4倍户主表示“赔本出售”[摘要]五年的时间说短不短,说长不长。今年8月份,一直没有获得“转让证”的北京限价商品房终于可以转让出售了。北京日报记者从北京几家大型房产中介获悉,本市在2009年交付入住的首批限价房,已经接近批准再上市销售的日子,部分心急的房主也已悄然将自家5年前摇号购买的限价房...

北京首批入市两限房价项目被立案查处 住建委:正对其违法违规行为...

6月12日下午,北京市住建委执法大队来到北京第一批限房价项目瀛海府和金樾和著的销售中心进行执法检查。住建委现场要求两楼盘对营销中存在的问题进行整改,并对以上项目所涉及的违法违规行为进行立案查处。北京市住建委的工作人员回复《每日经济新闻》记者称,当天的现场执法检查发现了相关项目公示信息不全的情况。而针对...