如何顺利出售回迁房?这种出售流程有哪些关键步骤?
根据不同地区的政策,回迁房可能需要满足一定的年限要求,或者需要缴纳一定的土地出让金后才能上市。卖家应提前咨询当地房产管理部门,确认房屋是否已经符合上市交易的条件。第三步:准备相关文件和资料在出售回迁房时,卖家需要准备一系列的文件和资料,包括但不限于:第四步:选择合适的销售渠道回迁房的销售渠道可以选择...
为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,即由政府提供回迁房作为补偿。相比于一次性拿到巨额现金,许多拆迁户更倾向于选择回迁房,毕竟房子才是真正的"安身之所"。然而,现实往往出人意料。当回迁房建成后,不少拆迁户发现,他们的新房子与期望的"安居梦"相去甚远...
回迁房卖后涨价,卖家半夜敲门要补偿,买家怒斥:凭啥分钱给你
他们发现,这套房子是自己征地拆迁时所获得的,因还有其他房子居住,于是夫妻俩打算出售这套闲置的回迁房。他们确认可以过户后,就通过中介公司与对方签订了房屋买卖合同。一切都进展的很顺利,钱收完后双方也如约到房管局办理了产权变更登记手续。一切手续都办妥后,他们就把钱收走了,事后就不管不问了。这样看来,这...
深圳回迁房指标仍存炒作 有中介专门做城中村回迁指标房买卖:佣金...
“南山白石洲旧改目前还有回迁房指标出售,180平方米,单价95000元。”提到深圳的城市更新项目,白石洲已成为深圳“城中村”的典型代表,号称千亿元级的“旧改货值”更让白石洲成为市场关注的焦点。尽管项目已经动工建设,但仍有一些中介向记者兜售相关回迁房指标。“先不说能不能确权签约,回迁房的价格也是一些投资客现在...
保定楼市:房产中介故意将回迁房“妖魔化”,有何居心?
如果你买房实在不想花中介费,不想找房产中介,那么有以下几点购买回迁安置房的注意事项一定要清楚。第一,一定不要私下交易。千万不要在还未取得房本之前就私下交易,一定要等有了房本再去房管局过户,这一点很重要,切记切记。第二,一定要核对不动产权证书上的房源信息,当心证书与房源不匹配。
又是暴富游戏?深圳有中介兜售回迁房:3年涨2倍,真比小产权房安全?
地段好的就更不用说,现在白石洲的回迁指标房都要每平方米7万元,但看现在南山的高房价,白石洲要是真的建好了肯定可以卖出超高价(www.e993.com)2024年10月20日。”有购房者告诉记者,中介的口吻都是说只要能顺利与开发商签下《房屋拆迁补偿安置协议》并盖完公章,就表明确权已经完成。记者也向一家房企咨询,基本上只要村里认定,开发商也就认可了...
辽宁阜新现1.7万元一套房 中介称“白菜房”多为郊区二手房或回迁房
在当地从事房产中介工作的林女士告诉红星新闻记者,阜新市城南目前有一套正在挂牌出售的住宅,房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目,属于回迁房,“一些业主有几套房,自家住不完的就拿来出售。在这类回迁小区,卖房的人多,买房的人少,房价就不高。”目前,该处住宅面积在60平方米左右,7层是顶层,位于6层的住...
“深圳回迁房爆出诈骗大案”?分析回应:中介同行之间的竞争...
不真实性内容:“我接触过两家专卖回迁房的公司,他们的运作模式都是先收全款再签约,客户把签好名字的协议交给他们,几天后拿回一份盖了代理公司章的协议,然后客户带着协议回家等消息,一等就是几年。”分析:运作模式并不是先收全款后再签约,而是签完约后才付尾款的。还有并不是客户签好名字把协议交给中介,而...
买房千万要注意,能买商品房,就别买回迁房,离职中介道出原因
首先就是交易方式不一样,商品房是开发商向国家取得土地后依法建造的房屋,在符合当地城市限售的政策时,商品房是可以直接上市交易的,而回迁房就不一样了,虽然有些是可以交易的,但是大部分是不能进行直接交易的。其次就是申请贷款难度不一样,如果我们用贷款买房,只要符合银行规定,就可以贷款买房。但是回迁房就不行了...
为啥说买回迁房麻烦太多“不划算”?中介小哥说原因
重要的是,没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款,所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清,这相比起了商品房的负担更大。其次,中介小哥强调,如果没有房产证,即便是你出钱买了房子,这个房子也无法过户到你的名下,一直没有过户的房子,拿在手上也不安心;并且这种没有房产证的回迁房进行买卖本身就是属于不合...