购买他人单位房改房后补交房款责任纠纷的法院裁决与法理分析
比如,对于单位内部的房改房交易,不能简单地按照普通商品房买卖的规则来理解和预期,需要考虑单位政策和特殊规定的影响。谨慎对待特殊交易方式赵某敏与H公司签署《退房协议书》以及H公司与张某强签订新的《房屋买卖合同书》这种特殊的交易方式,导致了房屋所有权的变更。在类似复杂的交易中,当事人应谨慎评估风险和...
购买房改房时需要注意哪些关键点?
总之,购买房改房是一个需要细致考虑的过程。从产权到房屋状况,再到价格和政策,每一个环节都可能影响到最终的购买决策。因此,建议买家在做出决定前,充分调研并咨询专业人士的意见。
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
严跃进指出,住宅专项维修资金归集政策在2000年左右正式实施,在此之前许多老旧房屋、房改房等都未建立专项维修资金的账户和数据,当下这类“老破小”已进入质量疲劳期,如果完全依靠老旧小区改造会给政府带来不小的压力。赵秀池认为,未缴纳维修基金的老旧小区,业主应该进行补交。严跃进向记者提供的一份研究报告显示,当前各...
洛阳孟津区:开展房展会对新购商品房的购房户抽奖,最高奖现金30万元
凡是在2023年1月1日至2024年10月31日期间(以合同签订时间为准)购买孟津区新建商品房、二手房(不含经济适用房和房改房)的购房户,2025年1月31日前缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴,期间,购房家庭在网签合同备案后三个月内缴清契税的,再额外给予10%的财政补贴,申报领取补贴自2024年11月1日至2025年...
房改房出售后未未变更产权登记 遇到拆迁原房主又偷偷领走补偿款
2009年4月,王元以25万元的价格将西安一处房屋出售给租客张强,房屋买卖合同中约定了房屋具体信息、单价、交付时间,并约定该房屋将来如遇拆迁,重新安置收益权归张强。因该房屋由某公司分配给王元全产权购买,系房改房,房屋一直未办理房屋产权权属变更登记手续。
房改房能二次出售吗?
房改房是可以二次出售的(www.e993.com)2024年10月18日。它属于国家对职工工资中没有蕴含住房公积金消费的一种补偿,领取时间超出5年就可以出售。但是房改房的价值,并不是由市场价格来断定的,而是由本地政府来掌控价格的,另外房改房交易的手续也非常麻烦,应该领取房改房上市交易的申请表,然后通过评估之后,再前往更改房屋手续,然后就可以出售了。
出售房改房,要留意“隐性共有人”
中介协会法律咨询服务中心广东粤广律师事务所律师张扬提醒:在房改房在婚姻关系存续期间所购买的情况下,虽然房屋产权仅登记在一人名下,但房屋仍属于夫妻双方的共同财产。配偶一方去世后,另一方应当先办理了继承手续,确认了房屋产权归属后才能出售。因房改房的房屋性质,在上市交易时应先到房地产档案窗口调取档案,确定房屋是...
房改房是什么?购买房改房的风险该如何规避?
▏房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。▏房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买...
公房出售有了新规定:房改房可以按市场价出售
-市场价出售公有住房再上市对于按照市场价出售的公房,由于其产权性质属于商品房,所以上市时,不是按照成本价或标准价购买公有住房再上市时,采取分段价格、收益分成的原则。即按照市场价购买的公房在上市时不再进行收益分成。(文/景智娟)
广州再次就“房改房”问题征求意见,违规购房拟这样处理
如不实物返售,经原产权单位同意,可以申请按照市场评估价补交相关价款后变更住房性质,即按照接受违规处理时点的市场评估价扣除原购房款后的余额交纳房价款,缴纳相应税费和土地出让金后,向不动产登记部门申请办理变更登记,将房屋性质由房改房变更为市场化商品房。如果违规购买的公有住房已转移登记至他人名下的,若已...