房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...
房子如何进行解抵押?解抵押过程中需要注意哪些法律问题?
2.银行审核:银行会对申请进行审核,确认贷款已经全部还清,且没有其他未解决的债务问题。3.办理抵押注销:审核通过后,银行会出具解抵押证明,房主需要携带此证明到房产所在地的房地产管理部门办理抵押注销手续。4.领取新的房产证:抵押注销完成后,房主可以领取新的房产证,此时房产已经完全归属于房主,不再受任何抵押权的...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...
杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款
目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...
房子还欠银行按揭可以二次抵押吗?在成都哪里可以办理房屋二抵
综上所述,虽然大部分银行不接受房屋二次抵押,但在成都等城市,通过典当行等非银行金融机构仍可实现这一目标。盛昌典当作为该领域的佼佼者,以其专业的服务和优惠的价格成为众多客户的不二之选。对于正在寻找房屋二次抵押解决方案的朋友来说,不妨考虑这一便捷高效的融资途径。
刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件(www.e993.com)2024年10月19日。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?
【以案释法】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权???
借款人将房产抵押给一银行办理贷款后,又将该房产抵押给其他银行办理贷款,在借款人无力偿还借款时,哪个银行享有优先受偿权呢?优先受偿权实现的先后顺序是怎样的?案情简介2023年2月27日,被告借款人耿某、共同债务人王某与原告高青B银行签订借款合同一份,约定借款金额为53000.00元。同日,被告耿某、王某作为抵押人与...
花呗、信用卡逾期能否影响房屋贷款申请?
花呗逾期能用房子抵押去银行贷款吗根据中国的只要法律和法规,花呗逾期不能直接用房子抵押去银行贷款。首先,花呗是一种消费信贷工具,是支付宝提供的之后一种网络借贷服务,与房屋抵押贷款是不同的分期两种金融产品。花呗逾期只会影响个人的买房子信用记录,但不能直接将房子作为抵押物拿去银行贷款。
房贷没还清的前提下,可以把房子再次抵押给银行借款吗?
银行审批贷款挑着呢!有时候一手房去申请按揭抵押贷款都不给批,更别说拿还没有还清房贷的房子去做二次借款呢。这种房子一般叫做二压房,银行是基本上不会去贷款的,但是可以做一些个人贷款的担保物。银行的房贷业务是一个特殊种类的信贷业务,它并不是一个标准的信贷产品。大家都知道我国现在对楼市宏观调控,其中有一...
...早被开发商抵押给了银行,赤峰一男子的疑惑:“这房子还是我的吗...
刘亚东在赤峰市宁城县安达新世纪售楼处购买了一套134.72平米的房屋,购房后宁城县不动产登记中心出具了不动产登记证明,也在中国建设银行宁城分行(以下简称建设银行)办理了按揭贷款,一切都在“正常运行”。然而突然有一天却被告知,房子在自己购买之前就已经被抵押给了宁城包商村镇银行有限责任公司(以下简称包商村镇...