农村土地承包新规引热议:进城农民还能拿到土地吗?

随着城市化的推进，大约2.88亿农民涌入城市，其中3000多万户已将户口迁出农村。这个庞大的群体，在享受城市便利的同时，也在土地承包问题上感受到困惑。国家在《农村土地承包法》中明确，进城农户的土地承包经营权是受到保护的，然而，问题在于二轮承包期结束后，这份权利是否还能延续？根据农业农村部的公开回复，土地承包...

一亩6万元,中国部分农村开始回收农田,土地整合已成定局

可是政府虽然没有发布官方要求,只能证明国家没有强制性要求农民出售土地,并不能证明土地所有权的流转没有开始。近十年来,特别是最近几年,在农业大省的平原地区,比如说东北、山东、河南等地已经开始出现大规模的土地所有权流转了。这些地区,有不少地方的农村农民,以多种曲折的手段,出售的农村农田的使用权和所有权。

农村土地再次延长承包期?“增人能增地”吗?真相来了

据了解，在农村承包期这方面共计实施了两轮，第一轮是十五年的承包期；第二轮是三十年的承包期，而延顺三十年的话，那么也意味着第三轮的承包期也是三十年，和前两轮相加，保持了七十五年不变。这样一来，承包经营的时间又可以使用到2054年之后。这对于农村有地和流转土地经营的主体来说是好事。一：土地承包期陆续...

农村房屋出售有哪些注意事项?这些注意事项如何影响交易的成功率?

不同性质的土地在出售时受到的限制也不同。例如,宅基地只能在本村村民之间流转,而承包地则不能用于非农业建设。卖家在出售前必须明确土地的性质,并确保交易符合相关法律法规。否则,交易可能会被认定为无效,导致双方的经济损失。3.房屋质量农村房屋的质量参差不齐,有些房屋可能存在结构安全隐患或年久失修的问题。

农村个人土地是否可以出售?

根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地不得买卖、出租或者以其他形式非法转让。但是,土地承包经营权在一定条件下是可以流转的。具体来说,土地承包经营权可以通过转包、互换、转让等方式进行流转,但必须遵循以下原则:1.依法自愿原则:土地承包经营权的流转必须基于承包方的自愿,并且符合法律规定。

出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?

邳州房产律师核心提示:房屋位于农村集体土地之上,基于房地一体的原则,买卖双方签订的《房屋预售买卖合同》虽名为房屋买卖,实质上亦一并处分了房屋所在土地,而双方当事人并非涉案土地所在集体经济组织成员,亦未有证据显示涉案土地被确定为工业、商业等经营性用途,且经土地所有权人出让给李某某或其他主体使用(www.e993.com)2024年11月9日。

夏柱智|农村土地承包经营权能自愿有偿退出吗?承包地是社会保障,不...

所谓“财产”指的是个人可以支配的私有物,是可以拿到市场上交易的物品,但土地承包权并不是这个意义的财产权利,否则土地制度不就变成“私有制”了么?这是我国法律和政策不允许的,土地集体所有是农村土地制度改革的第一条底线。《农村土地承包法》第四条明确,农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

【普法强基:国土资源法律法规】严守耕地保护红线 筑牢粮食安全根基

3.农村宅基地使用权能否出售给本集体经济组织以外的人员很多村民由于进城居住生活,考虑到农村房屋闲置,便产生了出售房屋以获取相应财产利益的想法,但是,宅基地使用权不得出卖给本集体经济组织以外的人,双方之间签订的买卖合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用...

农村留用地,能成为失地农民的生活保障吗?

文章指出,虽然留地安置受到农民的欢迎,但是在实践过程中也存在一些问题。首先,集体卖地、村民分钱。之所以采取留地安置,是为了克服货币安置的不足,使农民能够长期分享土地收益,但是有些地方的农民却将留置地出卖,将土地收益一次性变现分光。其次,零散开发,影响城市建设的整体规划。由于村集体的经济能力有限,很难对留置...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。