父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!
很多村民由于进城居住生活,考虑到农村房屋闲置,便产生了出售房屋以获取相应财产利益的想法,但是,宅基地使用权不得出卖给本集体经济组织以外的人,双方之间签订的买卖合同是无效的。相关链接:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;第一百五...
集体土地证的房产是否可以出售给同村人并进行过户?
总之,集体土地证的房产在满足特定条件和程序的情况下,是可以出售给同村人并进行过户的。然而,这一过程涉及的法律和行政程序较为复杂,需要买卖双方严格遵守相关规定,确保交易的合法性和有效性。
出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?
邳州房产律师核心提示:房屋位于农村集体土地之上,基于房地一体的原则,买卖双方签订的《房屋预售买卖合同》虽名为房屋买卖,实质上亦一并处分了房屋所在土地,而双方当事人并非涉案土地所在集体经济组织成员,亦未有证据显示涉案土地被确定为工业、商业等经营性用途,且经土地所有权人出让给李某某或其他主体使用。因此,签订...
遇到村委会违法流转集体土地这么做!
村民的土地在被违法“以租代征”的过程中被村委会以招拍挂的方式出售了应该如何去应对呢?集体经济组织财产被侵害的现象随时都在上演,尤其以村委会擅自对外发包集体土地最为频繁,本期北京京康律师事务所史西宁主任律师从基础法律关系效力层面即:村干部未经民主议定程序擅自以村委会名义对外发包土地的合同效力问题和大家...
农村个人土地可以出售吗?
农村个人土地可以出售吗?在中国,农村个人土地的所有权和使用权是受到《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规严格规范的。农村土地属于集体所有,个人或家庭通过承包方式获得土地使用权,而非所有权。因此,农村个人土地的出售问题,需要从法律和政策的角度进行详细解读。
北京市大兴区集体土地共有产权房出新合同了
虽然相关部门早已明确,集体土地共有产权房与国有土地共有产权住房“同权同价”,享受完全相同的权益(www.e993.com)2024年10月18日。但毕竟是集体土地上建设的,因此购房合同中与国有土地上的共有产权房会有细微的不同。12月6日,大兴区发布了《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》新版的区域性推荐合同文本,并正式推行使用...
内蒙古开鲁县“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议
但开鲁县官方网站并未公开该文件细则,记者咨询能否查阅该文件,县委接待的另一位工作人员称材料还未公布,以官方网站为准。开鲁县委相关负责人告诉记者:“土地是村集体的,具体交多少钱村民自治决定,只需要经过‘四议两公开’程序。县委只是给出指导意见,村民具体收多少钱县里其实说了也不算。”该负责人表示,全县各村...
集体用地是否可以进行转让或出售?
在探讨集体用地是否可以进行转让或出售的问题时,我们首先需要明确集体用地的法律定义及其在中国的土地管理体系中的地位。集体用地,通常指的是农村集体经济组织所有的土地,包括耕地、林地、草地、宅基地和集体建设用地等。根据中国现行的土地管理法律法规,集体用地在未经国家征收的情况下,其所有权归属于农村集体经济组织,而...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权;没有乡(镇)农民集体经济组织的,乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府...
村民建住宅可以占用耕地吗?“外嫁女”是否能够享受征地补偿?专家...
如果在原有集体经济组织,基本上可以认定她为集体经济组织成员。同时,还要考虑其他因素,包括是否拥有承包地,还有是否依赖农村土地作为生活保障,基于以上条件综合认定成员资格。因此,只要具备农村集体经济组织成员资格,都应该平等地享有分配权,这与是不是“外嫁女”的身份没有太大关系。城镇户籍子女怎样才能继承农村...