房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?
常见的做法是卖方在交易完成前偿还贷款,解除抵押;或者买方同意承担剩余贷款,直接与银行进行贷款转移。3.贷款偿还与抵押解除:如果卖方选择在交易前偿还贷款,需确保资金到位并及时通知银行。银行在确认贷款偿还后,会出具抵押解除证明,这是房屋过户的必要文件。4.过户手续:在抵押解除后,买卖双方可以进行房屋过户手续。
21年上海男子房产证没被动过,上千万的房子却被拍卖,怎么做到的
仔细一看,传票上写着他现在居住的房子已被抵押贷款,贷款未还,银行按规定要拍卖房子以弥补损失。老李更加困惑了,他从未进行过抵押贷款,这到底是怎么回事?他急忙赶到法院询问,法院了解情况后提供了详细信息。原来,这房子并不在他名下,而是在一个叫刘梅的人名下。刘梅进行了抵押贷款,因无力偿还,房子面临被拍卖的命运。
女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...
江女士是新昌人,在新昌人才公寓有套房子,2023年5月,她把这套房子挂到网上出售,很快有人联系了她。双方谈好房子总价147万元,首付27万元,剩下120万元办理按揭。刚签完合同,对方提出要求,在按揭贷款下来前,要先过户。“他就说小孩急着办理入学手续,要求先过户,我们没有想那么多,就是想到他小孩要读书,每个人都有...
罗永浩回应郑刚新长文:抵押房子贷款已还,抵押已解除,对当初借1500...
通过这四套房子,锤子科技一共取得4900万经营性贷款。但是这些贷款在锤子科技出事前早就还给银行,最后一笔贷款还款日为2018年2月6日,并且四套房子的抵押也早就取消。罗永浩称郑刚混淆事实,将紫辉借给锤子的1500万说成是用房子抵押借的钱,致使公众认为罗永浩个人对其赖账,他还强调这笔钱原来还是双方协商同意要做债转...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。
房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你
因为如果抵押权未注销,即便已经还清贷款,房屋在法律层面上仍然处于抵押状态(www.e993.com)2024年10月17日。这会对我们对房屋的完全支配权产生极大的影响,例如在出售房屋或者再次抵押时,都会遇到阻碍。而且,一旦发生不可预见的法律纠纷,未注销的抵押权很可能会成为他人主张权利的依据,从而使房屋产权面临不确定性。那么,办理房屋抵押权注销手续的...
在长沙办理房屋抵押贷款时要避的坑有哪些?
以上为抵押贷款所需的所有资料,但不是每个银行都是需要以上这些材料,具体以银行实际要求为准。坑4.提前了解借款主体,在房屋抵押贷款中,绝大多数是以个人名义借的款,但也有小部分是以公司名义借的款,如果是以公司名义,那如果公司有股东,那股东也要一起签字!
贷款未还清的房子可以出售吗?
在房地产交易中,一个常见的问题是:贷款未还清的房子是否可以出售?这个问题涉及到房屋所有权、抵押权以及贷款清偿等多个法律和经济层面的问题。本文将详细解析这一问题,帮助您更好地理解相关流程和注意事项。首先,贷款未还清的房子是可以出售的。根据我国法律规定,房屋所有权人对自己的房产享有处分权,这意味着即使在...
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般
一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额本息贷款;...
网商贷不逾期作用个人抵押贷款吗,网商贷未逾期是不是会影:响个人...
网商贷的房产贷款还款方法网商贷是一种线上借贷平台,为客户提供各类贷款服务,包含房产贷款。房产贷款是指借款人将自有的房产作为抵押物,向网商贷申请贷款的一种方法。对房产贷款的还款方法,一般有以下几种:1.等额本息还款方法:等额本息还款是指借款人每月依照固定额度偿还贷款本金和利息的一种还款方法。在还款期内...