比评估价低15万!扬州宝应130.7平住宅即将拍卖,要撸么?

最近,扬州宝应司法网拍上新一套房产,宝应县南方凤凰苑24栋503室,建面130.7㎡,起拍价63万,评估价78万,直降15万,8.1折上拍,4842.0元/㎡!引起大家的广泛关注该房源处于变卖阶段,保证金:5.00万元,增价幅度:2000.0元。拍卖时间:2024年12月28日10时至2025年02月26日10时止。即将开始宝应县南方凤凰苑24栋503...

如何在房产项目中评估其综合价值?这种评估需要考虑哪些因素?

在需求旺盛而供应相对不足的地区,房产价格往往较高;反之,在供大于求的市场环境中,房产价格可能会受到一定的抑制。政策因素同样不可小觑。政府的房地产调控政策、税收政策、土地政策等,都可能对房产市场产生重大影响,进而影响房产的价值。此外,经济发展状况和就业机会也会间接影响房产价值。经济繁荣、就业机会多的地区...

如何理解房屋的综合价值并进行评估?这种评估如何做到客观准确?

一是市场比较法。收集同一地区类似房屋的近期成交价格,将待评估房屋与这些房屋进行对比,分析其差异,从而得出较为准确的评估值。二是成本法。计算房屋的重建成本,包括土地成本、建筑成本、税费等,再考虑折旧因素,得出房屋的价值。三是收益法。对于用于出租的房屋,可以根据预期的租金收益和投资回报率来评估其价值。下...

国务院出台楼市调控政策_新浪财经_新浪网

2009.12.23财政部:五年内住房转让全额征收营业税自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免...

...法院关于重庆市潼南区梓潼街道办事处大同街153号的三套房屋...

一、拍卖标的:重庆市潼南区梓潼街道办事处大同街153号的三套房屋(不含室内家电家具)。评估价:32.33万元,起拍价:25.864万元,保证金:2.5万元,增价幅度:1000元(以及其整倍数)。咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系...

...转让上海金山一处房屋建(构)筑物及土地使用权,初步评估价2.6亿元

蓝科高新6月3日公告,公司全资子公司上海蓝滨石化设备有限责任公司拟通过公开挂牌转让其持有的位于上海市金山区吕巷镇汇丰东大街588号的房屋建(构)筑物及土地使用权,初步评估价格为2.60亿元(不含增值税),最终评估价格以国有资产监管部门备案通过的评估报告为准,挂牌价格不低于评估价格(www.e993.com)2024年12月19日。

(上接C61版)格力地产股份有限公司 关于重大资产置换暨关联交易...

各置出公司的房地产开发项目评估结果情况如下:单位:万元注1:上表内售价及评估结果包含自持部分物业收益法评估结果。注2:本次评估对重庆两江存货-开发成本采取基准地价系数修正法评估。注3:截至评估基准日,上海合联及重庆两江存在预缴及计提土地增值税情况,且预缴及计提的金额大于模拟应缴土地增值税规模,导致上...

时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了

有房地产从业人士表示,过去实际成交价通常高于二手房参考价,而二手房参考价又高于计税评估价;但是现在,二手交易出现了实际成交价低于二手房参考价,也低于二手房计税评估价的情况,很有可能会导致“多交税”的情况发生。所以当前对存量房评估价格的调整,是符合楼市实际情况的。

铝型材含税的计算方法是什么?这种计算对投资者有何参考价值?

含税价格=2000×(1+0.13)=2260美元/吨这种计算方法对投资者具有多方面的参考价值:1.**成本评估**:通过计算含税价格,投资者可以更准确地评估实际采购成本,从而在交易中做出更明智的决策。2.**价格比较**:不同供应商可能提供不同的含税价格,通过统一的计算方法,投资者可以更方便地进行价格比...

时隔四年!深圳二手房评估价再调整,将帮助部分置业者节省税费

5月11日,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心对存量房评估价格进行了更新。同时指出,以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新。在调整幅度上,有网友称,住宅评估价下调了10%至20%。深圳税务局相关工作人员告诉记者,如果存量房过户价格明显偏低且没有正当理由(诸如直系亲属转让),税务机关在...