5万/㎡!万科城市之光,二手房成交价创新高!

不可思议!!!在广州大多数楼盘还在卷价格,二手房成交价屡破新低时,老黄埔竟有次新二手房,走出了独立行情,率先涨价了!成交单价逐渐走高不说,最近成交的一套房源,更是刷新了小区二手房的最高记录,单价突破了

震惊!滨湖二手房价跌至新站水平

小区近期的成交均价在1.57元/m2,从近期的成交价格来看,低的有1.3万/m2,高的也有1.7万/m2。和昌·香樟原著当年1.48万/㎡的价格在新站不算低价了,尤其是个别楼层甚至高达1.6万/㎡。所以二手房价差不大,所以对于想买该小区二手房的可以考虑入手。02业主户型解析该户型是106㎡4室1厅2卫,这个户型在现在的合肥市...

高于评估价409万,深圳一套独栋别墅法拍二拍,终以3709万成交

据房天下网站显示，小区于2000年建成，小区二手房10月挂牌均价11.64万/平，10月参考均价97687元/㎡，环比上月下降6.07%；从该小区近期成交的一套房源（118.75㎡）成交价为1188万、成交均价为10.0043万元/㎡，结合周边的成熟度和别墅的稀缺性，此次拍卖价格还是比较合理。然而，相对于市场上的二手房，法拍房价格...

定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

法院在确定房屋差价损失时,可能会参考中介机构评估的价值或通过司法评估来确定。实践中有不少违约方赔偿差价损失的案例。2019年,家住浙江省衢州市的纪先生以220万元的价格购买了刘先生的房子。签订二手房买卖合同的当天,纪先生便支付了5万元定金。两个月后,双方约定办理房产过户手续前,刘先生却提出因为房屋价格上涨,...

“房姐”李梅在长沙的87套房一拍结束,4套房低于评估价成交!中介...

其中，一套位于半山壹号，起拍价为131.625万元的房屋，评估价为146.25万元的房屋，因为有两人多次竞价，被多次延时。最终经过9轮出价，以137.125万元成交。“无法理解。居然被这两个人抬到了137万以上，难道墙里有黄金？可能他以为可以卖140万以上吧。”湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的一名中介彭伟告诉潇湘...

二手房公积金贷款的评估价与成交价的差异?

1.贷款额度:如果评估价低于成交价,购房者可能需要支付更多的首付款,因为银行只会根据评估价的一定比例发放贷款(www.e993.com)2024年11月28日。2.购房成本:评估价与成交价的差异可能导致购房者的实际购房成本增加,因为购房者需要承担更多的自有资金投入。3.购房策略:了解评估价与成交价的差异有助于购房者制定更为合理的购房策略,例如在议价...

二手房评估价与成交价有何关系?

在正常市场条件下,成交价与评估价之间的差异不会太大。然而,在特殊市场环境下,如市场过热或过冷,成交价可能会显著偏离评估价。总之,二手房评估价与成交价之间的关系是复杂多变的,受到市场环境、房屋特性、交易双方意愿等多种因素的影响。了解这些关系有助于买卖双方在交易过程中做出更为明智的决策。看全文...

二手房契税缴纳是按成交价还是评估价

根据相关法律规定,二手房契税的缴纳是按照评估价进行确认的。评估价是通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出的某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。评估价是由房产评估师根据房产的市场价值和相关因素进行评估得出的一个价格...

二手房契税按评估价确定,注意事项需了解

一、二手房契税按评估价确定二手房契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出...

时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了

有房地产从业人士表示,过去实际成交价通常高于二手房参考价,而二手房参考价又高于计税评估价;但是现在,二手交易出现了实际成交价低于二手房参考价,也低于二手房计税评估价的情况,很有可能会导致“多交税”的情况发生。所以当前对存量房评估价格的调整,是符合楼市实际情况的。